İvrindi İmar Durumu Sorgulama
İvrindi ilçesinde son 180 günde 434 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde pahalıdan ucuza 14. sırada. 2025 yılında 56.501 m² yapı ruhsatı verildi; Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde 14. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 166 konut satıldı; önceki 12 aya göre %20,3 artış. 2025 yılında 786 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %27,3 düşüş. Nüfus 31.295, Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde 13. sırada; medyan yaş 47,8.
İvrindi ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında İvrindi, Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde pahalıdan ucuza 14. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 320 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 90 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
İvrindi ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
İvrindi mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kurtuluş | 2.194 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Bedrettin | 1.230 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Bozören | 1.221 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Gökçeyazı | 1.177 | 95 | yetersiz | •••••• |
| Sakarya | 1.100 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Soğanbükü | 799 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Korucu | 774 | 12 | yetersiz | •••••• |
| Kocaeli | 629 | 12 | yetersiz | •••••• |
| Karaçepiş | 625 | 13 | yetersiz | •••••• |
| Büyükfındık | 587 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
İvrindi ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 56.501 m²
- Balıkesir ilinde 20 ilçe içinde 14.
- Ruhsatta konut payı
- %71,7
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 166
- önceki 12 aya göre %20,3 artış
- Tapu devri 2025
- 786
- önceki yıla göre %27,3 düşüş
- Nüfus 2025
- 31.295
- 2020-2025 yıllık %0,6 düşüş
- Medyan yaş
- 47,8
- 973 ilçe içinde 222. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
İvrindi ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuGömeniç, 110/281.484.604 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuYeni, 108/25.825.750 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuTopuzlar, 153/244.415.670 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuSoğanbükü, 102/647.471.529 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
İvrindi ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Balıkesir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →İvrindi ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
İvrindi Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
İvrindi ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. İvrindi ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 13 konut imarlı arsa, 320 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 90 tarla, 11 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde pahalıdan ucuza 14. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
İvrindi ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Balıkesir İvrindi ilçesinde 56.501 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %71,7 kadarı konut.
İvrindi imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; İvrindi için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
İvrindi sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için İvrindi Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Balıkesir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.