Erdek İmar Durumu Sorgulama
Erdek ilçesinde son 180 günde 680 arsa ve arazi, 163 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. 2025 yılında 63.056 m² yapı ruhsatı verildi; Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde 13. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.006 konut satıldı; önceki 12 aya göre %5 artış. 2025 yılında 1.917 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %2,6 düşüş. Nüfus 32.080, Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde 11. sırada; medyan yaş 50,2.
Erdek ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Erdek, Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Daire ilan medyanında 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 601 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 47 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 113 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 43 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
Erdek ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 18 Ekim 2026.
Erdek mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yalı | 7.619 | 4 | 16 | •••••• |
| Atatürk | 4.059 | 55 | 14 | •••••• |
| Alaettin | 2.812 | 21 | 4 | •••••• |
| Zeytinli | 2.398 | 16 | 3 | •••••• |
| Karşıyaka | 2.126 | 36 | yetersiz | •••••• |
| Halitpaşa | 2.092 | yetersiz | 6 | •••••• |
| Ocaklar | 1.560 | 33 | 12 | •••••• |
| Sahil | 1.076 | 16 | 10 | •••••• |
| Yukarıyapıcı | 915 | 40 | yetersiz | •••••• |
| Tatlısu | 805 | 29 | 3 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Erdek ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 63.056 m²
- Balıkesir ilinde 20 ilçe içinde 13.
- Ruhsatta konut payı
- %83,1
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.006
- önceki 12 aya göre %5 artış
- Tapu devri 2025
- 1.917
- önceki yıla göre %2,6 düşüş
- Nüfus 2025
- 32.080
- 2020-2025 yıllık %0,2 düşüş
- Medyan yaş
- 50,2
- 973 ilçe içinde 166. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Erdek ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuZeytinli, 948/433.934.219 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuHalitpaşa, 440/110.500.000 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYalı, 858/66.500.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuAşağıyapıcı, 112/511.480.741 ₺ · ihale 1 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Erdek ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Balıkesir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Erdek ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Erdek Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Erdek ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Erdek ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 13 konut imarlı arsa, 5 villa imarlı arsa, 601 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 47 tarla, 14 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 18 Ekim 2026.
Erdek ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Balıkesir Erdek ilçesinde 63.056 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %83,1 kadarı konut.
Erdek imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Erdek için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Erdek sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Erdek Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Balıkesir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.