Gönen İmar Durumu Sorgulama
Gönen ilçesinde son 180 günde 966 arsa ve arazi, 131 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. 2025 yılında 182.074 m² yapı ruhsatı verildi; Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde 6. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.708 konut satıldı; önceki 12 aya göre %20,9 artış. 2025 yılında 4.276 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %0,4 artış. Nüfus 75.730, Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde 6. sırada; medyan yaş 43,8.
Gönen ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Gönen, Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. Daire ilan medyanında 15. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 52 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 24 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 715 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 150 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 25 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 111 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
Gönen ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Gönen mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kurtuluş | 16.117 | 23 | 24 | •••••• |
| Karşıyaka | 6.317 | 11 | 5 | •••••• |
| Gündoğdu | 5.144 | yetersiz | 5 | •••••• |
| 100.Yıl | 4.442 | 13 | yetersiz | •••••• |
| Reşadiye | 4.142 | yetersiz | 10 | •••••• |
| Sarıköy | 3.873 | 27 | yetersiz | •••••• |
| Plevne | 3.208 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Rüstem | 3.125 | yetersiz | 4 | •••••• |
| Tırnova | 2.991 | 13 | yetersiz | •••••• |
| Altay | 1.700 | 29 | 8 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Gönen ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 182.074 m²
- Balıkesir ilinde 20 ilçe içinde 6.
- Ruhsatta konut payı
- %62,4
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.708
- önceki 12 aya göre %20,9 artış
- Tapu devri 2025
- 4.276
- önceki yıla göre %0,4 artış
- Nüfus 2025
- 75.730
- 2020-2025 yıllık %0,2 artış
- Medyan yaş
- 43,8
- 973 ilçe içinde 352. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Gönen ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraPlevne, 206/203.234.233 ₺ · ihale 9 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraPlevne, 207/37250.256 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAltay, 1519/15.000.000 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAltay, 1516/155.000.000 ₺ · ihale 12 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Gönen ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Balıkesir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Gönen ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Gönen Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Gönen ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Gönen ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 52 konut imarlı arsa, 24 villa imarlı arsa, 715 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 150 tarla, 25 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Gönen ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Balıkesir Gönen ilçesinde 182.074 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %62,4 kadarı konut.
Gönen imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Gönen için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Gönen sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Gönen Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Balıkesir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.