Bandırma İmar Durumu Sorgulama
Bandırma ilçesinde son 180 günde 1.066 arsa ve arazi, 501 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde pahalıdan ucuza 7. sırada. 2025 yılında 314.315 m² yapı ruhsatı verildi; Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde 3. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 4.574 konut satıldı; önceki 12 aya göre %7,3 düşüş. 2025 yılında 2.193 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %0,6 artış. Nüfus 169.476, Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde 4. sırada; medyan yaş 38,8. Son bir yılda 1 meclis plan kararı, 2 askı ilanı kayda geçti.
Bandırma ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Bandırma, Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde pahalıdan ucuza 7. sırada. Daire ilan medyanında 11. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 56 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 842 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 139 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 23 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 448 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 44 | •••••• | •••••• | •••••• |
Bandırma ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Bandırma mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 Eylül | 15.476 | 3 | 56 | •••••• |
| 100.Yıl | 15.340 | 32 | 22 | •••••• |
| İhsaniye | 14.565 | 3 | 27 | •••••• |
| Paşabayır | 14.311 | 3 | 28 | •••••• |
| Sunullah | 13.685 | yetersiz | 35 | •••••• |
| Paşakent | 10.753 | yetersiz | 8 | •••••• |
| 600 Evler | 10.457 | 7 | 60 | •••••• |
| Paşakonak | 10.365 | yetersiz | 8 | •••••• |
| Hacı Yusuf | 9.114 | 10 | 26 | •••••• |
| Çınarlı | 7.395 | 7 | 18 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Bandırma ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 314.315 m²
- Balıkesir ilinde 20 ilçe içinde 3.
- Ruhsatta konut payı
- %72
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 4.574
- önceki 12 aya göre %7,3 düşüş
- Tapu devri 2025
- 2.193
- önceki yıla göre %0,6 artış
- Nüfus 2025
- 169.476
- 2020-2025 yıllık %1,3 artış
- Medyan yaş
- 38,8
- 973 ilçe içinde 558. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Bandırma ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- 18. Madde uygulamaları AYYILDIZ MAHALLESİ 903 ADA 1-2-3-4-5 VE 6 PARSELLERİN OLDUĞU ALANDA 18. MADDE UYGULAMASI ASKI İLANI 09 Ekim 2026 CumaParselasyon · 9 Ekim 2026
- 100. YIL MAHALLESİ 969 ADA 99-170 VE 186 PARSELLER 18. MADDE UYGULAMASI ASKI İLANI 08 Ekim 2026 PerşembeParselasyon · 8 Ekim 2026
- Bandırma İlçesi Altıyüzevler Mahallesi 2484 ada 19 parsel 1/5.000 Ölçekli İlave nazım imar planı ve 19 Parselin Doğusunda Kalan 1,74 Ha’lık Tescil Harici Park Alanı ile Kayacık…Meclis kararı · 21 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Bandırma ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Balıkesir İli, Bandırma İlçesi, Çalışkanlar Mahallesi, 191 ada 13 ve 17 parsellere ilişkin…Çalışkanlar · 10 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Bandırma ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraEdincik, 496/3373.287.873 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuDutliman, 115/112.095.806 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraSunullah, 737/4113.000.000 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuYeniyenice, 2921/277.622.629 ₺ · ihale 5 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Bandırma ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Balıkesir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Bandırma ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Bandırma Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Bandırma ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Bandırma ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 56 konut imarlı arsa, 6 villa imarlı arsa, 842 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 139 tarla, 23 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde pahalıdan ucuza 7. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Bandırma ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Balıkesir Bandırma ilçesinde 314.315 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %72 kadarı konut.
Bandırma ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Bandırma ilçesi için 6 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Bandırma imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Bandırma için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Bandırma sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Bandırma Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Balıkesir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.