Altıeylül İmar Durumu Sorgulama
Altıeylül ilçesinde son 180 günde 1.272 arsa ve arazi, 402 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. 2025 yılında 598.382 m² yapı ruhsatı verildi; Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde 1. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 3.611 konut satıldı; önceki 12 aya göre %10,1 düşüş. 2025 yılında 4.761 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %5,8 düşüş. Nüfus 188.858, Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 38,7. Son bir yılda 1 askı ilanı kayda geçti.
Altıeylül ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Altıeylül, Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Daire ilan medyanında 4. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 101 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Sanayi imarlı arsa | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 926 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 216 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 347 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 46 | •••••• | •••••• | •••••• |
Altıeylül ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Altıeylül mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bahçelievler | 40.785 | 4 | 71 | •••••• |
| Plevne | 18.694 | 5 | 30 | •••••• |
| Gaziosmanpaşa | 12.614 | 36 | 58 | •••••• |
| Hasan Basri Çantay | 12.005 | 12 | 3 | •••••• |
| 2.Gündoğan | 11.145 | 9 | 4 | •••••• |
| Gümüsçesme | 9.204 | 35 | 20 | •••••• |
| Sütlüce | 9.175 | 11 | 31 | •••••• |
| Dinkçiler | 7.782 | 10 | 23 | •••••• |
| 1.Gündoğan | 7.268 | 3 | 5 | •••••• |
| Kasaplar | 5.361 | yetersiz | 17 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Altıeylül ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 598.382 m²
- Balıkesir ilinde 20 ilçe içinde 1.
- Ruhsatta konut payı
- %67,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 3.611
- önceki 12 aya göre %10,1 düşüş
- Tapu devri 2025
- 4.761
- önceki yıla göre %5,8 düşüş
- Nüfus 2025
- 188.858
- 2020-2025 yıllık %0,7 artış
- Medyan yaş
- 38,7
- 973 ilçe içinde 561. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Altıeylül ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Balıkesir İli, Altıeylül ilçesi, Sarıalan Mahallesi, 158 ada, muhtelif parsellerde kurulması planlanan yanıcı, parlayıcı ve patlayıcı maddeler üretim ve depo alanı amaçlı 1/5000…Sarıalan · 22 Haziran 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Altıeylül ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuAtköy, -/280710.584.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKasaplar, 8351/12.900.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraGökköy, 204/7503.957.462 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraPamukçu, 239/306.094.896 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Altıeylül ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Balıkesir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Altıeylül ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Altıeylül Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Altıeylül ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Altıeylül ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 101 konut imarlı arsa, 10 villa imarlı arsa, 6 ticari imarlı arsa, 6 sanayi imarlı arsa, 926 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 216 tarla, 7 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Altıeylül ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Balıkesir Altıeylül ilçesinde 598.382 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %67,8 kadarı konut.
Altıeylül ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Altıeylül ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Altıeylül imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Altıeylül için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Altıeylül sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Altıeylül Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Altıeylül mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Balıkesir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.