Karesi İmar Durumu Sorgulama
Karesi ilçesinde son 180 günde 1.007 arsa ve arazi, 387 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. 2025 yılında 265.742 m² yapı ruhsatı verildi; Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde 4. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 3.494 konut satıldı; önceki 12 aya göre %3 düşüş. 2025 yılında 2.706 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %1,1 artış. Nüfus 189.444, Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde 1. sırada; medyan yaş 39,7. Son bir yılda 1 askı ilanı kayda geçti.
Karesi ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Karesi, Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. Daire ilan medyanında 10. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 95 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 20 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 728 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 156 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 287 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 36 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 64 | •••••• | •••••• | •••••• |
Karesi ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Karesi mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Paşa Alanı | 30.191 | 41 | 38 | •••••• |
| Toygar | 24.003 | 23 | 16 | •••••• |
| 2.Sakarya | 15.925 | 23 | 13 | •••••• |
| Atatürk | 14.879 | yetersiz | 27 | •••••• |
| 1.Sakarya | 12.195 | 21 | 18 | •••••• |
| Adnan Menderes | 11.489 | yetersiz | 13 | •••••• |
| Maltepe | 10.604 | 18 | 15 | •••••• |
| Kuva-İ Milliye | 10.269 | 100 | 9 | •••••• |
| Ali Hikmet Paşa | 8.972 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Yeni | 5.218 | 12 | 13 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Karesi ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 265.742 m²
- Balıkesir ilinde 20 ilçe içinde 4.
- Ruhsatta konut payı
- %70,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 3.494
- önceki 12 aya göre %3 düşüş
- Tapu devri 2025
- 2.706
- önceki yıla göre %1,1 artış
- Nüfus 2025
- 189.444
- 2020-2025 yıllık %0,6 artış
- Medyan yaş
- 39,7
- 973 ilçe içinde 525. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Karesi ilçesinde askıdaki imar planları
1Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- Balıkesir İli, Karesi İlçesi 2. Sakarya Mahallesi, 13980, 13981, 13982, 13983 ada 1 parselde hazırlanan 1/1000 ölçekli UİPD2. Sakarya · 15 Ekim 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Karesi ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraKuvayi Milliye, 12455/312.000.000 ₺ · ihale 16 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKocaavşar, 157/53.200.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAtatürk, 8271/61.400.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraEskikuyumcular, 8006/102.000.000 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Karesi ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Balıkesir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Karesi ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Karesi Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Karesi ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Karesi ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 95 konut imarlı arsa, 20 villa imarlı arsa, 728 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 156 tarla, 8 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Balıkesir ilindeki 20 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Karesi ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Balıkesir Karesi ilçesinde 265.742 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %70,3 kadarı konut.
Karesi ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Karesi ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Karesi imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Karesi için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Karesi sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Karesi Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Karesi mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Balıkesir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.