Yahyalı İmar Durumu Sorgulama
Yahyalı ilçesinde son 180 günde 83 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. 2025 yılında 19.506 m² yapı ruhsatı verildi; Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde 10. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 215 konut satıldı; önceki 12 aya göre %25 artış. 2025 yılında 1.634 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %7,2 artış. Nüfus 35.207, Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde 5. sırada; medyan yaş 37,2. Son bir yılda 1 askı ilanı kayda geçti.
Yahyalı ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Yahyalı, Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 76 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
Yahyalı ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Yahyalı mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| 100.Yıl | 3.358 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Gazibeyli | 3.254 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Çiğilli | 2.391 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Çubuklu | 944 | 3 | yetersiz | •••••• |
| İsmet | 929 | 18 | yetersiz | •••••• |
| İlyaslı | 595 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Mustafabeyli | 454 | 12 | yetersiz | •••••• |
| Yuları | 199 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Yahyalı ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 19.506 m²
- Kayseri ilinde 16 ilçe içinde 10.
- Ruhsatta konut payı
- %77,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 215
- önceki 12 aya göre %25 artış
- Tapu devri 2025
- 1.634
- önceki yıla göre %7,2 artış
- Nüfus 2025
- 35.207
- 2020-2025 yıllık %0,6 düşüş
- Medyan yaş
- 37,2
- 973 ilçe içinde 628. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Yahyalı ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Yahyalı İlçesi, Çamlıca Mahallesi 157 ada 96 parselin bir kısmında Elektrik Depolama Alanı amaçlı…Çamlıca · 2 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Yahyalı ilçesinde satıştaki taşınmazlar
3İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuYIL, 1017/12.000.000 ₺ · ihale 23 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuÇiğilli, 1158/22.650.000 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuÇiğilli, 524/281.900.000 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Yahyalı ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Kayseri genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Yahyalı ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Yahyalı Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Yahyalı ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Yahyalı ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 76 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 7 tarla. Arsa ilan medyanına göre Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Yahyalı ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Kayseri Yahyalı ilçesinde 19.506 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %77,8 kadarı konut.
Yahyalı ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Yahyalı ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Yahyalı imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Yahyalı için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Yahyalı sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Yahyalı Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Kayseri ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.