Sarıoğlan İmar Durumu Sorgulama
Sarıoğlan ilçesinde son 180 günde 55 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 14. sırada. 2025 yılında 10.416 m² yapı ruhsatı verildi; Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde 14. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 43 konut satıldı; önceki 12 aya göre %6,5 düşüş. 2025 yılında 1.717 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %10,1 artış. Nüfus 13.510, Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde 12. sırada; medyan yaş 47,3. Son bir yılda 1 meclis plan kararı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Sarıoğlan ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Sarıoğlan, Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 14. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 37 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 18 | •••••• | •••••• | •••••• |
Sarıoğlan ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Sarıoğlan mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Palas | 2.990 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Bakarcak | 1.012 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Karaözü | 660 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Şenyurt | 522 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Ömerhacılı | 205 | 5 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Sarıoğlan ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 10.416 m²
- Kayseri ilinde 16 ilçe içinde 14.
- Ruhsatta konut payı
- %78
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 43
- önceki 12 aya göre %6,5 düşüş
- Tapu devri 2025
- 1.717
- önceki yıla göre %10,1 artış
- Nüfus 2025
- 13.510
- 2020-2025 yıllık %0,9 düşüş
- Medyan yaş
- 47,3
- 973 ilçe içinde 239. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Sarıoğlan ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- 7 KARAR METNİ : İlçemiz Palas Mahallesi 1776 ada 23 parsel, 1748 ada 6 parsel ve 1748 ada 7 numaralı taşınmazların doğalgaz arzının sağlanması için mevcut yola göre 1/1000 Ölçekli…Meclis kararı · 1 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Sarıoğlan ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Sarıoğlan Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Sarıoğlan ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Sarıoğlan ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 37 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 18 tarla. Arsa ilan medyanına göre Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 14. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Sarıoğlan ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Kayseri Sarıoğlan ilçesinde 10.416 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %78 kadarı konut.
Sarıoğlan ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Sarıoğlan ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Sarıoğlan imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Sarıoğlan için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Sarıoğlan sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Sarıoğlan Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Kayseri ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.