Felahiye İmar Durumu Sorgulama
Felahiye ilçesinde son 180 günde 38 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. 2025 yılında 20.701 m² yapı ruhsatı verildi; Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde 9. sırada. 2025 yılında 1.196 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %11,9 artış. Nüfus 5.529, Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde 14. sırada; medyan yaş 52,6.
Felahiye ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Felahiye, Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 38 | •••••• | •••••• | •••••• |
Felahiye ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Felahiye mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cumhuriyet | 521 | 11 | yetersiz | •••••• |
| Yeni | 323 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Beyler | 228 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Alparslan | 126 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Darılı | 124 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Felahiye ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 20.701 m²
- Kayseri ilinde 16 ilçe içinde 9.
- Ruhsatta konut payı
- %82,7
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Tapu devri 2025
- 1.196
- önceki yıla göre %11,9 artış
- Nüfus 2025
- 5.529
- 2020-2025 yıllık %0,1 düşüş
- Medyan yaş
- 52,6
- 973 ilçe içinde 102. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Felahiye ilçesinde satıştaki taşınmazlar
1İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuYenimahalle, 303/12.107.194 ₺ · ihale 13 Ocak 2027 · ilan.gov.tr
Felahiye ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Kayseri genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Felahiye ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Felahiye Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Felahiye ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Felahiye ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 38 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Felahiye ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Kayseri Felahiye ilçesinde 20.701 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %82,7 kadarı konut.
Felahiye imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Felahiye için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Felahiye sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Felahiye Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Kayseri ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.