Develi İmar Durumu Sorgulama
Develi ilçesinde son 180 günde 217 arsa ve arazi, 109 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. 2025 yılında 203.181 m² yapı ruhsatı verildi; Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde 5. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.670 konut satıldı; önceki 12 aya göre %16 artış. 2025 yılında 3.770 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %4,8 artış. Nüfus 67.818, Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde 4. sırada; medyan yaş 36,7.
Develi ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Develi, Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. Daire ilan medyanında 2. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 139 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 33 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 34 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 91 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
Develi ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Develi mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yeni | 5.406 | 3 | 9 | •••••• |
| Harman | 5.004 | 3 | 9 | •••••• |
| Aşık Seyrani | 4.634 | 3 | 3 | •••••• |
| Mustafa Asım Köksal | 3.826 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Bahçelievler | 3.610 | 6 | yetersiz | •••••• |
| İbrahimağa | 3.367 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Şht.Üstğm.Hasan Şahan | 2.538 | yetersiz | 6 | •••••• |
| Reşadiye | 2.348 | 9 | 5 | •••••• |
| Mehmet Akif Ersoy | 2.267 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Sindelhöyük Camikebir | 1.624 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Develi ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 203.181 m²
- Kayseri ilinde 16 ilçe içinde 5.
- Ruhsatta konut payı
- %86,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.670
- önceki 12 aya göre %16 artış
- Tapu devri 2025
- 3.770
- önceki yıla göre %4,8 artış
- Nüfus 2025
- 67.818
- 2020-2025 yıllık %0,5 artış
- Medyan yaş
- 36,7
- 973 ilçe içinde 655. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Develi ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuGüneyyukarı, 411/12.233.569 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraGüneyaşağı, 1533/143.750.000 ₺ · ihale 23 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuDeveli Camikebir, 336/34.426.470 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYenimahalle, 1116/82.950.000 ₺ · ihale 6 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Develi ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Kayseri genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Develi ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Develi Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Develi ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Develi ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 11 konut imarlı arsa, 139 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 33 tarla, 34 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Develi ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Kayseri Develi ilçesinde 203.181 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %86,6 kadarı konut.
Develi imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Develi için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Develi sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Develi Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Kayseri ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.