Hacılar İmar Durumu Sorgulama
Hacılar ilçesinde son 180 günde 411 arsa ve arazi, 31 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 250.024 m² yapı ruhsatı verildi; Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde 4. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 351 konut satıldı; önceki 12 aya göre %14,2 düşüş. 2025 yılında 891 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %0,7 düşüş. Nüfus 13.701, Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde 11. sırada; medyan yaş 37,8.
Hacılar ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Hacılar, Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Daire ilan medyanında 4. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 32 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 355 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 26 | •••••• | •••••• | •••••• |
Hacılar ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Hacılar mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Beğendik | 1.928 | 70 | yetersiz | •••••• |
| Erciyes | 1.926 | 24 | yetersiz | •••••• |
| Aşağı | 1.923 | 61 | yetersiz | •••••• |
| Akyazı | 1.659 | 31 | yetersiz | •••••• |
| Yeni | 1.570 | 15 | yetersiz | •••••• |
| Yukarı | 1.512 | 47 | yetersiz | •••••• |
| Akdam | 1.028 | 42 | yetersiz | •••••• |
| Karpuzsekisi | 828 | 25 | yetersiz | •••••• |
| Yediağaç | 639 | 52 | yetersiz | •••••• |
| Sakarçiftliği | 363 | 17 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Hacılar ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 250.024 m²
- Kayseri ilinde 16 ilçe içinde 4.
- Ruhsatta konut payı
- %49,1
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 351
- önceki 12 aya göre %14,2 düşüş
- Tapu devri 2025
- 891
- önceki yıla göre %0,7 düşüş
- Nüfus 2025
- 13.701
- 2020-2025 yıllık %1,9 artış
- Medyan yaş
- 37,8
- 973 ilçe içinde 600. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Hacılar ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuErciyes, 3912/3072.135.120 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuZincirli, 2762/16.273.357 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuSakarçiftliği, 3954/15715.661.861 ₺ · ihale 20 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraErciyes, 5471/53.065.000 ₺ · ihale 23 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Hacılar ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Kayseri genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Hacılar ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Hacılar Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Hacılar ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Hacılar ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 7 konut imarlı arsa, 32 villa imarlı arsa, 355 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 10 tarla, 7 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Hacılar ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Kayseri Hacılar ilçesinde 250.024 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %49,1 kadarı konut.
Hacılar imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Hacılar için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Hacılar sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Hacılar Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Kayseri ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.