Tomarza İmar Durumu Sorgulama
Tomarza ilçesinde son 180 günde 40 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. 2025 yılında 32.697 m² yapı ruhsatı verildi; Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde 7. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 53 konut satıldı; önceki 12 aya göre %44,8 düşüş. 2025 yılında 1.522 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %10,3 düşüş. Nüfus 20.156, Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde 9. sırada; medyan yaş 42,5.
Tomarza ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Tomarza, Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 40 | •••••• | •••••• | •••••• |
Tomarza ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Tomarza mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yeni | 2.079 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Cumhuriyet | 2.066 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Yavuzselim | 1.975 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Kale | 187 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Ekinli | 111 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Tomarza ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 32.697 m²
- Kayseri ilinde 16 ilçe içinde 7.
- Ruhsatta konut payı
- %81,1
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 53
- önceki 12 aya göre %44,8 düşüş
- Tapu devri 2025
- 1.522
- önceki yıla göre %10,3 düşüş
- Nüfus 2025
- 20.156
- 2020-2025 yıllık %1,8 düşüş
- Medyan yaş
- 42,5
- 973 ilçe içinde 406. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Tomarza ilçesinde satıştaki taşınmazlar
3İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuCücün, 107/501.915.419 ₺ · ihale 5 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAvşarsöğütlü, 111/684.167.396 ₺ · ihale 13 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuYavuzselim, 2340/373.768.400 ₺ · ihale 10 Şubat 2027 · ilan.gov.tr
Tomarza ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Kayseri genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Tomarza ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Tomarza Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Tomarza ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Tomarza ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 40 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Kayseri ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Tomarza ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Kayseri Tomarza ilçesinde 32.697 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %81,1 kadarı konut.
Tomarza imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Tomarza için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Tomarza sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Tomarza Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Kayseri ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.