Sivrihisar İmar Durumu Sorgulama
Sivrihisar ilçesinde son 180 günde 299 arsa ve arazi, 5 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. 2025 yılında 32.711 m² yapı ruhsatı verildi; Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde 5. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 287 konut satıldı; önceki 12 aya göre %19,1 artış. 2025 yılında 1.820 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %19,3 artış. Nüfus 20.189, Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde 3. sırada; medyan yaş 45,3. Son bir yılda 3 meclis plan kararı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Sivrihisar ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Sivrihisar, Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. Daire ilan medyanında 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 242 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 51 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
Sivrihisar ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Sivrihisar mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yenice | 1.451 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Kaymaz | 991 | 15 | yetersiz | •••••• |
| Dümrek | 589 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Aşağıkepen | 384 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Nasrettin Hoca | 368 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Kurşunlu | 313 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Hamamkarahisar | 276 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Aktaş | 271 | 9 | yetersiz | •••••• |
| İstiklalbağı | 230 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Koçaş | 208 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Sivrihisar ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 32.711 m²
- Eskişehir ilinde 14 ilçe içinde 5.
- Ruhsatta konut payı
- %14,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 287
- önceki 12 aya göre %19,1 artış
- Tapu devri 2025
- 1.820
- önceki yıla göre %19,3 artış
- Nüfus 2025
- 20.189
- 2020-2025 yıllık %0,1 artış
- Medyan yaş
- 45,3
- 973 ilçe içinde 298. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Sivrihisar ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Eskişehir İli, Sivrihisar ve Beylikova İlçeleri Sınırları İçerisinde Yer Alan ve Eti Maden İşletmeleri Genel Müdürlüğü Uhdesinde Bulunan Sicil: 1075 Sayılı IV. Grup [Toryum +…Kamulaştırma · 31 Ağustos 2026
- Kılıçlar Eskişehir-2 Güneş Enerji Santrali Projesi 1/5000 Ölçekli nazım imar planıMeclis kararı · 22 Haziran 2026
- Kılıçlar Eskişehir-2 GES 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni planı değişikliğiMeclis kararı · 22 Haziran 2026
- Sivrihisar (Eskişehir) Böğürtlen Mahallesi 2066 ada 13 ve 16 nolu parsellerMeclis kararı · 24 Şubat 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Sivrihisar ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuKaldırım, 3534/114.020.800 ₺ · ihale 23 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuKaldırım, 3517/365.992.000 ₺ · ihale 23 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYaverören, 0/7453.500.000 ₺ · ihale 16 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuKaymaz, 7208/11.785.600 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Sivrihisar ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Eskişehir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Sivrihisar ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Sivrihisar Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Sivrihisar ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Sivrihisar ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 242 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 51 tarla, 6 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Sivrihisar ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Eskişehir Sivrihisar ilçesinde 32.711 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %14,8 kadarı konut.
Sivrihisar ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Sivrihisar ilçesi için 3 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Sivrihisar imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Sivrihisar için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Sivrihisar sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Sivrihisar Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Eskişehir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.