Alpu İmar Durumu Sorgulama
Alpu ilçesinde son 180 günde 99 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. 2025 yılında 5.065 m² yapı ruhsatı verildi; Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde 9. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 39 konut satıldı; önceki 12 aya göre %44,4 artış. 2025 yılında 766 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %18 artış. Nüfus 9.725, Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde 6. sırada; medyan yaş 50,7.
Alpu ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Alpu, Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 87 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
Alpu ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Alpu mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Fevzi Paşa | 1.235 | 13 | yetersiz | •••••• |
| Bozan | 1.234 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Yunusemre | 1.149 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Fatih | 826 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Kemalpaşa | 564 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Karakamış | 305 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Bahçecik | 293 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Büğdüz | 175 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Sarıkavak | 151 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Koşmat | 135 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Alpu ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 5.065 m²
- Eskişehir ilinde 14 ilçe içinde 9.
- Ruhsatta konut payı
- %42,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 39
- önceki 12 aya göre %44,4 artış
- Tapu devri 2025
- 766
- önceki yıla göre %18 artış
- Nüfus 2025
- 9.725
- 2020-2025 yıllık %1,7 düşüş
- Medyan yaş
- 50,7
- 973 ilçe içinde 143. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Alpu ilçesinde satıştaki taşınmazlar
1İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraBozan, 180/122.274.345 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Alpu ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Eskişehir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Alpu ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Alpu Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Alpu ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Alpu ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 87 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 12 tarla. Arsa ilan medyanına göre Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Alpu ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Eskişehir Alpu ilçesinde 5.065 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %42,3 kadarı konut.
Alpu imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Alpu için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Alpu sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Alpu Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Eskişehir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.