Çifteler İmar Durumu Sorgulama
Çifteler ilçesinde son 180 günde 126 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. 2025 yılında 9.497 m² yapı ruhsatı verildi; Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde 7. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 39 konut satıldı; önceki 12 aya göre %17 düşüş. 2025 yılında 834 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %4,4 düşüş. Nüfus 14.487, Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde 4. sırada; medyan yaş 41,3. Son bir yılda 4 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Çifteler ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Çifteler, Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 115 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
Çifteler ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Çifteler mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adalar | 2.984 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Erbap | 2.172 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Yeni | 1.555 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Çiftçi | 1.462 | 28 | yetersiz | •••••• |
| Yenidoğan | 1.215 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Sakarya | 1.206 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Körhasan | 469 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Eminekin | 314 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Ortaköy | 310 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Zaferhamit | 243 | 6 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Çifteler ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 9.497 m²
- Eskişehir ilinde 14 ilçe içinde 7.
- Ruhsatta konut payı
- %94,5
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 39
- önceki 12 aya göre %17 düşüş
- Tapu devri 2025
- 834
- önceki yıla göre %4,4 düşüş
- Nüfus 2025
- 14.487
- 2020-2025 yıllık %0,6 düşüş
- Medyan yaş
- 41,3
- 973 ilçe içinde 461. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Çifteler ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Çifteler İlçesi, Erbab Mahallesi, 690 ada 13-15 parseller ile 691 ada 4 parselde Hazırlanan 1/5000 Ölçekli nazım imar planıMeclis kararı · 16 Eylül 2026
- Eskişehir İli, Çifteler İlçesi, Çiftçi Mahallesi 688 ada 1 parselde Bulunan 0.69 Hektarlık Rezerv Yapı Alanına ilişkin 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 16 Haziran 2026
- Eskişehir İli, Çifteler İlçesi, Çiftçi Mahallesi 688 ada 1 parselde Bulunan 0.69 Hektarlık Rezerv Yapı Alanına ilişkin 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 16 Haziran 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Çifteler ilçesinde askıdaki imar planları
1Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- Bakanlığımızca onaylanan, Eskişehir İli, Çifteler İlçesi, Çiftçi Mahallesi, 688 ada, 1 parselde, Bakanlık Makamının 10.05.2021 tarihli ve 934621 sayılı Olur’u ile 6306 sayılı…Çiftçi · 9 Ekim 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Çifteler ilçesinde satıştaki taşınmazlar
1İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuErbab, 385/151.500.000 ₺ · ihale 9 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Çifteler ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Eskişehir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Çifteler ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Çifteler Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Çifteler ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Çifteler ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 115 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 11 tarla. Arsa ilan medyanına göre Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Çifteler ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Eskişehir Çifteler ilçesinde 9.497 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %94,5 kadarı konut.
Çifteler ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Çifteler ilçesi için 5 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Çifteler imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Çifteler için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Çifteler sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Çifteler Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Eskişehir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.