Seyitgazi İmar Durumu Sorgulama
Seyitgazi ilçesinde son 180 günde 254 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde pahalıdan ucuza 7. sırada. 2025 yılında 3.821 m² yapı ruhsatı verildi; Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde 10. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 47 konut satıldı; önceki 12 aya göre %88 artış. Nüfus 12.565, Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde 5. sırada; medyan yaş 52,5.
Seyitgazi ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Seyitgazi, Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde pahalıdan ucuza 7. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 210 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 39 | •••••• | •••••• | •••••• |
Seyitgazi ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Seyitgazi mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kırka | 2.931 | 4 | yetersiz | •••••• |
| İkiçeşme | 964 | 14 | yetersiz | •••••• |
| Doğançayır | 774 | 19 | yetersiz | •••••• |
| Cevizli | 642 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Yunus | 598 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Bardakçı | 443 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Ayvalı | 390 | 22 | yetersiz | •••••• |
| Gökbahçe | 377 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Sarayören | 294 | 41 | yetersiz | •••••• |
| Yapıldak | 212 | 8 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Seyitgazi ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 3.821 m²
- Eskişehir ilinde 14 ilçe içinde 10.
- Ruhsatta konut payı
- %82,2
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 47
- önceki 12 aya göre %88 artış
- Nüfus 2025
- 12.565
- 2020-2025 yıllık %0,4 düşüş
- Medyan yaş
- 52,5
- 973 ilçe içinde 107. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Seyitgazi ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Seyitgazi Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Seyitgazi ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Seyitgazi ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 5 konut imarlı arsa, 210 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 39 tarla. Arsa ilan medyanına göre Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde pahalıdan ucuza 7. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Seyitgazi ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Eskişehir Seyitgazi ilçesinde 3.821 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %82,2 kadarı konut.
Seyitgazi imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Seyitgazi için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Seyitgazi sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Seyitgazi Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Eskişehir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.