Odunpazarı İmar Durumu Sorgulama
Odunpazarı ilçesinde son 180 günde 784 arsa ve arazi, 907 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. 2025 yılında 1.425.704 m² yapı ruhsatı verildi; Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde 1. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 12.020 konut satıldı; önceki 12 aya göre %10,3 artış. 2025 yılında 5.561 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %33,1 artış. Nüfus 431.652, Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde 1. sırada; medyan yaş 38,3. Son bir yılda 6 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Odunpazarı ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Odunpazarı, Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Daire ilan medyanında 1. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 45 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 626 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 103 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 803 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 24 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 80 | •••••• | •••••• | •••••• |
Odunpazarı ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Odunpazarı mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Emek | 59.215 | 15 | 157 | •••••• |
| 71 Evler | 32.129 | 9 | 140 | •••••• |
| Büyükdere | 31.039 | 4 | 52 | •••••• |
| Gökmeydan | 25.087 | 4 | 39 | •••••• |
| Vişnelik | 18.671 | yetersiz | 22 | •••••• |
| Akarbaşı | 18.053 | yetersiz | 29 | •••••• |
| Kurtuluş | 17.493 | yetersiz | 35 | •••••• |
| Gültepe | 17.106 | yetersiz | 28 | •••••• |
| Kırmızıtoprak | 17.036 | yetersiz | 30 | •••••• |
| Ihlamurkent | 15.246 | 10 | 24 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Odunpazarı ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 1.425.704 m²
- Eskişehir ilinde 14 ilçe içinde 1.
- Ruhsatta konut payı
- %59,2
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 12.020
- önceki 12 aya göre %10,3 artış
- Tapu devri 2025
- 5.561
- önceki yıla göre %33,1 artış
- Nüfus 2025
- 431.652
- 2020-2025 yıllık %0,8 artış
- Medyan yaş
- 38,3
- 973 ilçe içinde 579. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Odunpazarı ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Eskişehir/Odunpazarı/Doğankaya 13837 ada 21-22-37-38 parseller 1/5000 Ölçekli nazım imar planıMeclis kararı · 25 Ağustos 2026
- Eskişehir/Odunpazarı/Doğankaya 13837 ada 21-22-37-38 parseller 1/1000 Ölçekli uygulama imar planıMeclis kararı · 25 Ağustos 2026
- Gündoğdu Riskli Alanının Bir Kısmına ilişkin 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 21 Ağustos 2026
- Gündoğdu Riskli Alanının Bir Kısmına ilişkin 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 20 Ağustos 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Odunpazarı ilçesinde askıdaki imar planları
1Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- Bakanlığımızca onaylanan, Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Doğankaya Mahallesi, 13837 ada, 21-22-37-38 nolu parsellerde "Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis…Doğankaya · 6 Ekim 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Odunpazarı ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuSümer, 17395/1220.000.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraHuzur, 20523/33.300.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKırmızıtoprak, 13523/112.600.000 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraSevinç, 15584/1115.000.000 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Odunpazarı ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Eskişehir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Odunpazarı ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Odunpazarı Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Odunpazarı ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Odunpazarı ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 45 konut imarlı arsa, 626 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 103 tarla, 10 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Eskişehir ilindeki 14 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Odunpazarı ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Eskişehir Odunpazarı ilçesinde 1.425.704 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %59,2 kadarı konut.
Odunpazarı ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Odunpazarı ilçesi için 7 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Odunpazarı imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Odunpazarı için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Odunpazarı sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Odunpazarı Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Odunpazarı mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Eskişehir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.