Ünye İmar Durumu Sorgulama
Ünye ilçesinde son 180 günde 324 arsa ve arazi, 273 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Ordu ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. 2025 yılında 292.337 m² yapı ruhsatı verildi; Ordu ilindeki 19 ilçe içinde 3. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.685 konut satıldı; önceki 12 aya göre %0,7 düşüş. 2025 yılında 3.771 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %4,7 düşüş. Nüfus 135.914, Ordu ilindeki 19 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 39,1. Son bir yılda 1 meclis plan kararı kayda geçti.
Ünye ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Ünye, Ordu ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Daire ilan medyanında 4. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 36 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 259 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 242 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 31 | •••••• | •••••• | •••••• |
Ünye ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Ünye mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Atatürk | 17.043 | yetersiz | 42 | •••••• |
| Çınarlık | 10.940 | 3 | 13 | •••••• |
| Gölevi | 8.769 | 17 | 48 | •••••• |
| Saraçlı | 8.306 | 9 | 12 | •••••• |
| Fevzi Çakmak | 7.178 | 8 | 6 | •••••• |
| Kaledere | 7.057 | 5 | 13 | •••••• |
| Bayramca | 6.799 | 16 | 6 | •••••• |
| Liseler | 6.734 | 4 | 10 | •••••• |
| Çamurlu | 6.628 | 6 | 31 | •••••• |
| Hamidiye | 4.547 | yetersiz | 4 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Ünye ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 292.337 m²
- Ordu ilinde 19 ilçe içinde 3.
- Ruhsatta konut payı
- %87,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.685
- önceki 12 aya göre %0,7 düşüş
- Tapu devri 2025
- 3.771
- önceki yıla göre %4,7 düşüş
- Nüfus 2025
- 135.914
- 2020-2025 yıllık %0,8 artış
- Medyan yaş
- 39,1
- 973 ilçe içinde 542. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Ünye ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Cevizdere- Yeni Akkuş Karayolu - uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 8 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Ünye ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraHamidiye, 1377/354.104.000 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKEŞ, 2554/44.822.371 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuDenizbükü, 103/4511.664.886 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuİnkur, 4729/181.140.828 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Ünye ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Ordu genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Ünye ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Ünye Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Ünye ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Ünye ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 36 konut imarlı arsa, 5 ticari imarlı arsa, 259 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 10 tarla, 14 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Ordu ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Ünye ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Ordu Ünye ilçesinde 292.337 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %87,3 kadarı konut.
Ünye ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Ünye ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Ünye imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Ünye için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Ünye sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Ünye Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Ordu ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.