Altınordu İmar Durumu Sorgulama
Altınordu ilçesinde son 180 günde 485 arsa ve arazi, 746 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Ordu ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 997.254 m² yapı ruhsatı verildi; Ordu ilindeki 19 ilçe içinde 1. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 6.881 konut satıldı; önceki 12 aya göre %19,9 artış. 2025 yılında 5.594 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %8,5 artış. Nüfus 239.714, Ordu ilindeki 19 ilçe içinde 1. sırada; medyan yaş 37,6. Son bir yılda 13 meclis plan kararı, 1 askı ilanı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Altınordu ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Altınordu, Ordu ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Daire ilan medyanında 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 60 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 356 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 64 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 657 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 76 | •••••• | •••••• | •••••• |
Altınordu ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Altınordu mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Şahincili | 33.306 | 11 | 76 | •••••• |
| Cumhuriyet | 19.698 | 16 | 190 | •••••• |
| Karşıyaka | 19.682 | 21 | 70 | •••••• |
| Bucak | 17.464 | 19 | 41 | •••••• |
| Şirinevler | 17.200 | 7 | 34 | •••••• |
| Akyazı | 15.776 | 18 | 12 | •••••• |
| Yeni | 12.535 | yetersiz | 16 | •••••• |
| Durugöl | 9.999 | yetersiz | 20 | •••••• |
| Selimiye | 8.576 | 8 | 16 | •••••• |
| Bahçelievler | 7.582 | yetersiz | 3 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Altınordu ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 997.254 m²
- Ordu ilinde 19 ilçe içinde 1.
- Ruhsatta konut payı
- %90
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 6.881
- önceki 12 aya göre %19,9 artış
- Tapu devri 2025
- 5.594
- önceki yıla göre %8,5 artış
- Nüfus 2025
- 239.714
- 2020-2025 yıllık %1,4 artış
- Medyan yaş
- 37,6
- 973 ilçe içinde 611. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Altınordu ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- 11 2026/330 11 İmar ve Bayındırlık Komisyonunun, İlimiz Ünye ilçesi Atatürk, Çınarlık, Gölevi, Hamidiye, Nuriye, Yüceler Mahallelerinde hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı…Meclis kararı · 1 Ekim 2026
- Akçatepe - Şehir Hastanesi Acil Girişi Amaçlı 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 10 Eylül 2026
- Akçatepe - Şehir Hastanesi Acil Girişi Amaçlı 1/25000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 10 Eylül 2026
- NO KARARIN ÖZETİ 1 2026/260 1 İmar ve Bayındırlık Komisyonunun , ilimiz Ulubey ilçesi Akpınar Mahallesi sınırları içerisinde 1444 ada, 255 nolu parselde üzerinde onaylı bulunan…Meclis kararı · 17 Temmuz 2026
- Ordu İli, Altınordu İlçesi, Karacaömer ve Öceli Mahallelerinde Bulunan Bazı Taşınmazların, Bölgede İhtiyaç Duyulan Sosyal Konut Projesinin Gerçekleştirilmesi Amacıyla Toplu Konut…Kamulaştırma · 6 Haziran 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Altınordu ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuSelimiye, 877/117.382.688 ₺ · ihale 25 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuNizamettin, 568/212.526.079 ₺ · ihale 25 Mart 2027 · ilan.gov.tr
Altınordu ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Ordu genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Altınordu ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Altınordu Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Altınordu ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Altınordu ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 60 konut imarlı arsa, 356 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 5 tarla, 64 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Ordu ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Altınordu ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Ordu Altınordu ilçesinde 997.254 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %90 kadarı konut.
Altınordu ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Altınordu ilçesi için 14 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Altınordu imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Altınordu için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Altınordu sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Altınordu Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Altınordu mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Ordu ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.