Fatsa İmar Durumu Sorgulama
Fatsa ilçesinde son 180 günde 291 arsa ve arazi, 253 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Ordu ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. 2025 yılında 325.107 m² yapı ruhsatı verildi; Ordu ilindeki 19 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.624 konut satıldı; önceki 12 aya göre %2,1 düşüş. 2025 yılında 2.485 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %6,3 düşüş. Nüfus 129.844, Ordu ilindeki 19 ilçe içinde 3. sırada; medyan yaş 37,4. Son bir yılda 1 meclis plan kararı, 1 askı ilanı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Fatsa ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Fatsa, Ordu ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Daire ilan medyanında 5. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 35 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 189 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 53 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 214 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 39 | •••••• | •••••• | •••••• |
Fatsa ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Fatsa mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Evkaf | 17.785 | 5 | 7 | •••••• |
| Kurtuluş | 16.808 | 10 | 26 | •••••• |
| Dolunay | 13.139 | 9 | 39 | •••••• |
| Ayazlı | 8.830 | 12 | 36 | •••••• |
| Mustafakemalpaşa | 8.396 | 6 | 5 | •••••• |
| Fatih | 7.536 | 4 | 18 | •••••• |
| Sakarya | 7.345 | yetersiz | 12 | •••••• |
| Şerefiye | 7.220 | 5 | 17 | •••••• |
| Dumlupınar | 6.988 | yetersiz | 13 | •••••• |
| Yalıköy | 1.796 | 20 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Fatsa ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 325.107 m²
- Ordu ilinde 19 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %83,1
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.624
- önceki 12 aya göre %2,1 düşüş
- Tapu devri 2025
- 2.485
- önceki yıla göre %6,3 düşüş
- Nüfus 2025
- 129.844
- 2020-2025 yıllık %1,1 artış
- Medyan yaş
- 37,4
- 973 ilçe içinde 616. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Fatsa ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Dolunay Mahallesi Parselasyon Planı ve İmar Uygulaması Askı İlanı Bilgilendirmesi 7 Ekim 2026, ÇarşambaParselasyon · 7 Ekim 2026
- Kurtuluş Mahallesinde tapunun 3562 ada 3,4,5 ve 6 parsel numara parselasyon planı ve imar uygulaması ASKI İLANI Hk. 17 Eylül 2026, PerşembeParselasyon · 17 Eylül 2026
- Ordu İli, Fatsa İlçesi, Şerefiye Mahallesinde Bulunan Bazı Taşınmazların, Bölgede İhtiyaç Duyulan Sosyal Konut Projesinin Gerçekleştirilmesi Amacıyla Toplu Konut İdaresi…Kamulaştırma · 13 Haziran 2026
- 1/1000 Ölçekli imar planı değişikliğiMeclis kararı · 6 Mart 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Fatsa ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Dolunay Mahallesinde tapunun 2546 ada 1 ve Yapraklı Mahallesinde 2372 ada 6 ve 7 parsel numaralı taşınmazlar Askı İlanı Hk. 14 Eylül 2026, PazartesiDolunay · 14 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Fatsa ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraGüvercinlik, 3066/6811.231.694 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraSakarya, 3011/33.400.000 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Fatsa ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Ordu genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Fatsa ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Fatsa Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Fatsa ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Fatsa ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 35 konut imarlı arsa, 189 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 14 tarla, 53 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Ordu ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Fatsa ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Ordu Fatsa ilçesinde 325.107 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %83,1 kadarı konut.
Fatsa ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Fatsa ilçesi için 4 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Fatsa imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Fatsa için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Fatsa sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Fatsa Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Ordu ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.