Gülyalı İmar Durumu Sorgulama
Gülyalı ilçesinde son 180 günde 72 arsa ve arazi, 44 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Ordu ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. 2025 yılında 25.864 m² yapı ruhsatı verildi; Ordu ilindeki 19 ilçe içinde 6. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 508 konut satıldı; önceki 12 aya göre %6,7 artış. 2025 yılında 1.230 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %2,7 düşüş. Nüfus 8.881, Ordu ilindeki 19 ilçe içinde 17. sırada; medyan yaş 50,8. Son bir yılda 2 meclis plan kararı kayda geçti.
Gülyalı ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Gülyalı, Ordu ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Daire ilan medyanında 1. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 64 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 27 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 17 | •••••• | •••••• | •••••• |
Gülyalı ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Gülyalı mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Turnasuyu | 2.894 | 42 | 24 | •••••• |
| Yeniköy | 727 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Gülistan | 667 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Ürümbey | 662 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Ayrılık | 639 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Hoşköy | 450 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Gülyalı ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 25.864 m²
- Ordu ilinde 19 ilçe içinde 6.
- Ruhsatta konut payı
- %91,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 508
- önceki 12 aya göre %6,7 artış
- Tapu devri 2025
- 1.230
- önceki yıla göre %2,7 düşüş
- Nüfus 2025
- 8.881
- 2020-2025 yıllık %1,5 artış
- Medyan yaş
- 50,8
- 973 ilçe içinde 140. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Gülyalı ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Ordu İli Altınordu İlçesi Cumhuriyet Mahallesi Gülyalı İlçesi Turnasuyu Mahallesi Bisiklet ve Yaya Yolu, Kumsal/Plaj Amaçlı 1/5000 Ölçekli nazım imar planıMeclis kararı · 24 Ağustos 2026
- Ordu İli Altınordu İlçesi Cumhuriyet Mahallesi Gülyalı İlçesi Turnasuyu Mahallesi Bisiklet ve Yaya Yolu, Kumsal/Plaj Amaçlı 1/1000 Ölçekli uygulama imar planıMeclis kararı · 24 Ağustos 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Gülyalı ilçesinde satıştaki taşınmazlar
1İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraTumasuyu, 1137/816.966.980 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Gülyalı ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Ordu genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Gülyalı ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Gülyalı Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Gülyalı ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Gülyalı ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 8 konut imarlı arsa, 64 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Ordu ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Gülyalı ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Ordu Gülyalı ilçesinde 25.864 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %91,8 kadarı konut.
Gülyalı ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Gülyalı ilçesi için 2 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Gülyalı imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Gülyalı için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Gülyalı sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Gülyalı Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Ordu ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.