Menteşe İmar Durumu Sorgulama
Menteşe ilçesinde son 180 günde 1.315 arsa ve arazi, 87 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Muğla ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. 2025 yılında 233.932 m² yapı ruhsatı verildi; Muğla ilindeki 13 ilçe içinde 3. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.042 konut satıldı; önceki 12 aya göre %7,9 artış. 2025 yılında 2.955 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %12,9 düşüş. Nüfus 126.288, Muğla ilindeki 13 ilçe içinde 4. sırada; medyan yaş 36,8. Son bir yılda 1 meclis plan kararı, 2 askı ilanı, 3 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Menteşe ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Menteşe, Muğla ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Daire ilan medyanında 8. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 58 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 23 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.015 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 207 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 59 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 19 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
Menteşe ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Menteşe mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kötekli | 21.086 | yetersiz | 9 | •••••• |
| Orhaniye | 14.392 | 24 | 3 | •••••• |
| Muslihittin | 12.873 | 4 | 8 | •••••• |
| Emirbeyazıt | 12.548 | 10 | 3 | •••••• |
| Bayır | 6.791 | 18 | yetersiz | •••••• |
| Düğerek | 5.815 | 17 | 4 | •••••• |
| Yeniköy | 4.838 | 14 | yetersiz | •••••• |
| Karşıyaka | 3.517 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Ortaköy | 2.699 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Yerkesik | 2.549 | 75 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Menteşe ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 233.932 m²
- Muğla ilinde 13 ilçe içinde 3.
- Ruhsatta konut payı
- %66,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.042
- önceki 12 aya göre %7,9 artış
- Tapu devri 2025
- 2.955
- önceki yıla göre %12,9 düşüş
- Nüfus 2025
- 126.288
- 2020-2025 yıllık %2,2 artış
- Medyan yaş
- 36,8
- 973 ilçe içinde 648. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Menteşe ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Muğla İli, Yatağan ve Menteşe İlçeleri Sınırları İçerisinde Bulunan S:62689 Sayılı IV. Grup Maden (Linyit, Boksit) İşletme Ruhsatlı Sahada, Ruhsata Konu Maden Üretimine Devam…Kamulaştırma · 20 Haziran 2026
- Muğla, Menteşe, Orhaniye Mahallesi, 1606 ada 2 parsel ve 1158 ada 22 parsel Trafo Alanı Amaçlı 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 26 Mart 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Menteşe ilçesinde son askı ilanları
2Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Muğla İli, Menteşe İlçesi, İkizce Mahallesi, 277 Ada, 7 Parselde Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına…İkizce · 4 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Muğla İli, Menteşe İlçesi, Kafaca Mahallesi sınırları içerisinde yer Güneş Enerji Santraline ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yapılaşma koşullarında değişiklik…Kafaca · 5 Haziran 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Menteşe ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Muğla genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Menteşe ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Menteşe Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Menteşe ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Menteşe ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 58 konut imarlı arsa, 23 villa imarlı arsa, 5 ticari imarlı arsa, 1.015 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 207 tarla, 7 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Muğla ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Menteşe ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Muğla Menteşe ilçesinde 233.932 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %66,3 kadarı konut.
Menteşe ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Menteşe ilçesi için 3 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Menteşe imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Menteşe için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Menteşe sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Menteşe Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Menteşe mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Muğla ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.