Bodrum İmar Durumu Sorgulama
Bodrum ilçesinde son 180 günde 1.048 arsa ve arazi, 800 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Muğla ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. 2025 yılında 334.691 m² yapı ruhsatı verildi; Muğla ilindeki 13 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 5.709 konut satıldı; önceki 12 aya göre %9,7 düşüş. 2025 yılında 7.131 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %8 artış. Nüfus 207.196, Muğla ilindeki 13 ilçe içinde 1. sırada; medyan yaş 41. Son bir yılda 33 meclis plan kararı, 5 askı ilanı kayda geçti.
Bodrum ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Bodrum, Muğla ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Daire ilan medyanında 2. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 54 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 865 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 108 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 390 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 380 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 30 | •••••• | •••••• | •••••• |
Bodrum ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Bodrum mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Çırkan | 12.461 | yetersiz | 12 | •••••• |
| Bitez | 11.452 | yetersiz | 13 | •••••• |
| Müskebi | 9.523 | 16 | 8 | •••••• |
| Akçaalan | 9.299 | 4 | 7 | •••••• |
| Dirmil | 7.464 | 27 | 11 | •••••• |
| Karabağ | 7.451 | 13 | 16 | •••••• |
| Yalıkavak | 6.706 | 48 | 16 | •••••• |
| Turgutreis | 6.346 | 28 | 22 | •••••• |
| Bahçelievler | 6.203 | 5 | 17 | •••••• |
| Karaova | 6.104 | yetersiz | 13 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Bodrum ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 334.691 m²
- Muğla ilinde 13 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %52,1
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 5.709
- önceki 12 aya göre %9,7 düşüş
- Tapu devri 2025
- 7.131
- önceki yıla göre %8 artış
- Nüfus 2025
- 207.196
- 2020-2025 yıllık %2,7 artış
- Medyan yaş
- 41
- 973 ilçe içinde 473. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Bodrum ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- “Muğla İli, Bodrum İlçesi, Mumcular Mahallesi, 559 ada 5 parselin güneyindeki Trafo Alanı Amaçlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği” teklifine ilişkin teknik…Meclis kararı · 1 Ekim 2026
- “Muğla İli, Bodrum İlçesi, Mumcular Mahallesi, 462 ada 11 parselin kuzeybatısında planlanan Trafo Alanı Amaçlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği” teklifinin, İmar ve…Meclis kararı · 1 Ekim 2026
- “Muğla İli, Bodrum İlçesi, Karakaya Mahallesi, 345 ada 16 parselin kuzeybatısında planlanan Trafo Alanı Amaçlı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişikliği”…Meclis kararı · 1 Ekim 2026
- “Muğla İli, Bodrum İlçesi, Gürece Mahallesi 220 ada 8 ve 9 parseller ile yol düzenlenmesini kapsayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve Değişikliği” teklifine ilişkin teknik…Meclis kararı · 1 Ekim 2026
- “Muğla İli, Bodrum İlçesi, Mumcular Mahallesi, 559 ada 5 parselin güneyindeki Trafo Alanı Amaçlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği” teklifinin, Belediye Meclisi…Meclis kararı · 3 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Bodrum ilçesinde askıdaki imar planları
1Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- Muğla Bodrum Kızılağaç Mah. 305 ada 2, 8 ve 9 parseller, Kumbahçe Mah. 674 ada 1 ve 2 parseller…Kızılağaç · 1 Ekim 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Bodrum ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuSazköy, 127/117.859.940 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuSazköy, 142/1035.835.871 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuKumbahçe, 1187/724.000.000 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuKarakaya, 288/53129.409.750 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Bodrum ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Muğla genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Bodrum ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Bodrum Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Bodrum ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Bodrum ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 54 konut imarlı arsa, 9 villa imarlı arsa, 865 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 108 tarla, 12 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Muğla ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Bodrum ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Muğla Bodrum ilçesinde 334.691 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %52,1 kadarı konut.
Bodrum ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Bodrum ilçesi için 40 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Bodrum imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Bodrum için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Bodrum sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Bodrum Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Muğla ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.