Soma İmar Durumu Sorgulama
Soma ilçesinde son 180 günde 389 arsa ve arazi, 169 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. 2025 yılında 127.339 m² yapı ruhsatı verildi; Manisa ilindeki 17 ilçe içinde 8. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.426 konut satıldı; önceki 12 aya göre %12,8 düşüş. 2025 yılında 1.898 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %1,7 düşüş. Nüfus 110.188, Manisa ilindeki 17 ilçe içinde 6. sırada; medyan yaş 37. Son bir yılda 1 askı ilanı kayda geçti.
Soma ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Soma, Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. Daire ilan medyanında 10. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 16 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 323 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 50 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 148 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 21 | •••••• | •••••• | •••••• |
Soma ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Soma mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Turgutalp | 16.191 | 14 | 28 | •••••• |
| Kurtuluş | 9.665 | 3 | 18 | •••••• |
| Atatürk | 9.106 | 4 | 7 | •••••• |
| İnönü | 7.042 | 3 | 6 | •••••• |
| Zafer | 6.790 | 13 | 3 | •••••• |
| Hürriyet | 6.373 | yetersiz | 4 | •••••• |
| Hamidiye | 6.301 | yetersiz | 10 | •••••• |
| Onüç Eylül | 6.109 | yetersiz | 5 | •••••• |
| Namazgah | 5.466 | yetersiz | 5 | •••••• |
| Cuma | 5.445 | yetersiz | 5 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Soma ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 127.339 m²
- Manisa ilinde 17 ilçe içinde 8.
- Ruhsatta konut payı
- %49,4
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.426
- önceki 12 aya göre %12,8 düşüş
- Tapu devri 2025
- 1.898
- önceki yıla göre %1,7 düşüş
- Nüfus 2025
- 110.188
- 2020-2025 yıllık %0,1 düşüş
- Medyan yaş
- 37
- 973 ilçe içinde 638. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Soma ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- İmar planı ilanı (Manisa/Soma) - Tabanlar Mah. GES yapılması - 1/5.000 Ölçekli Nazım ve 1/1.000…Tabanlar · 19 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Soma ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraKurtuluş, 167/312.350.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraCuma, 1068/334.000.000 ₺ · ihale 12 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Soma ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Manisa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Soma ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Soma Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Soma ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Soma ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 16 konut imarlı arsa, 323 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 50 tarla. Arsa ilan medyanına göre Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Soma ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Manisa Soma ilçesinde 127.339 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %49,4 kadarı konut.
Soma ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Soma ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Soma imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Soma için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Soma sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Soma Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Manisa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.