Sur İmar Durumu Sorgulama
Sur ilçesinde son 180 günde 144 arsa ve arazi, 114 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Diyarbakır ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. 2025 yılında 309.010 m² yapı ruhsatı verildi; Diyarbakır ilindeki 17 ilçe içinde 5. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 915 konut satıldı; önceki 12 aya göre %21,4 düşüş. Nüfus 97.961, Diyarbakır ilindeki 17 ilçe içinde 6. sırada; medyan yaş 25,3. Son bir yılda 1 meclis plan kararı, 2 askı ilanı kayda geçti.
Sur ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Sur, Diyarbakır ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Daire ilan medyanında 1. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 113 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 25 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 62 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 46 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
Sur ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Sur mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bağıvar | 8.802 | 19 | yetersiz | •••••• |
| Çarıklı | 6.970 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Yukarıkılıçtaşı | 2.611 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Yiğitçavuş | 2.324 | 4 | 11 | •••••• |
| Karaçalı | 2.261 | 18 | yetersiz | •••••• |
| Kırmasırt | 1.590 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Karabaş | 1.031 | 25 | yetersiz | •••••• |
| Köprübaşı | 760 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Alibardak | 536 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Sarılar | 227 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Sur ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 309.010 m²
- Diyarbakır ilinde 17 ilçe içinde 5.
- Ruhsatta konut payı
- %82,5
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 915
- önceki 12 aya göre %21,4 düşüş
- Nüfus 2025
- 97.961
- 2020-2025 yıllık %0,8 düşüş
- Medyan yaş
- 25,3
- 973 ilçe içinde 923. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Sur ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Sur İlçesi, Kırmasırt Mahallesi, 69 nolu Parsele ilişkin nazım imar planıMeclis kararı · 24 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Sur ilçesinde son askı ilanları
2Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Diyarbakır İli, Sur İlçesi, Sati Mahallesi, 118 Ada 73, 74 ve 78 parseller NİP-211136354 PİN…Sati · 10 Temmuz 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Diyarbakır İli, Sur İlçesi, Cevatpaşa Mahallesi, 43 Ada 7 ve 8 parsellerin KNİP-211138587 Plan…Cevatpaşa · 10 Temmuz 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Sur ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraYiğitçavuş, 7672/13.637.831 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraÇaruği, 155/120.000.000 ₺ · ihale 16 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Sur ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Diyarbakır genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Sur ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Sur Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Sur ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Sur ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 6 konut imarlı arsa, 113 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 25 tarla. Arsa ilan medyanına göre Diyarbakır ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Sur ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Diyarbakır Sur ilçesinde 309.010 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %82,5 kadarı konut.
Sur ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Sur ilçesi için 3 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Sur imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Sur için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Sur sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Sur Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Diyarbakır ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.