Bağlar İmar Durumu Sorgulama
Bağlar ilçesinde son 180 günde 312 arsa ve arazi, 526 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Diyarbakır ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. 2025 yılında 1.707.512 m² yapı ruhsatı verildi; Diyarbakır ilindeki 17 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 3.005 konut satıldı; önceki 12 aya göre %15,6 düşüş. 2025 yılında 10.826 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %0,7 artış. Nüfus 402.275, Diyarbakır ilindeki 17 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 26,4. Son bir yılda 3 meclis plan kararı, 2 askı ilanı kayda geçti.
Bağlar ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Bağlar, Diyarbakır ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. Daire ilan medyanında 4. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 239 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 67 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 493 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 33 | •••••• | •••••• | •••••• |
Bağlar ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Bağlar mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bağcılar | 160.136 | 15 | 272 | •••••• |
| 5 Nisan | 39.884 | yetersiz | 21 | •••••• |
| Mevlana Halit | 35.260 | yetersiz | 31 | •••••• |
| Şeyh Şamil | 28.687 | yetersiz | 24 | •••••• |
| Kaynartepe | 17.422 | yetersiz | 15 | •••••• |
| Selahattin Eyyubi | 17.289 | yetersiz | 19 | •••••• |
| Oğlaklı | 17.273 | 70 | 13 | •••••• |
| Fatih | 12.647 | yetersiz | 4 | •••••• |
| Yunus Emre | 11.632 | yetersiz | 6 | •••••• |
| Körhat | 9.984 | yetersiz | 6 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Bağlar ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 1.707.512 m²
- Diyarbakır ilinde 17 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %57
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 3.005
- önceki 12 aya göre %15,6 düşüş
- Tapu devri 2025
- 10.826
- önceki yıla göre %0,7 artış
- Nüfus 2025
- 402.275
- 2020-2025 yıllık %0,1 artış
- Medyan yaş
- 26,4
- 973 ilçe içinde 904. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Bağlar ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Diyarbakır İli, Bağlar İlçesi, Alipınar Mahallesi, 4266 ada 1 nolu Parsele ilişkin nazım imar planıMeclis kararı · 25 Eylül 2026
- Diyarbakır İli, Bağlar İlçesi, Alipınar Mahallesi, 4266 ada 1 nolu Parsele ilişkin 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 14 Eylül 2026
- Diyarbakır İli Bağlar İlçesi Bağlar Mahallesi M44A09C1B Plan Paftasında Bulunan 1362 ada 10 nolu parselde 1/1.000 Ölçekli uygulama imar Plan değişikliğiMeclis kararı · 1 Haziran 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Bağlar ilçesinde askıdaki imar planları
1Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- Uygulama İmar Planı (askı İlanı)5 Ekim 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Bağlar ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraGömmetaş, -/1191.339.914 ₺ · ihale 18 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuAlipınar, 4118/460.000.000 ₺ · ihale 3 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAlipınar, 4438/54.417.008 ₺ · ihale 16 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
- İcraHashavar, 189/74.500.000 ₺ · ihale 29 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Bağlar ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Diyarbakır genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Bağlar ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Bağlar Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Bağlar ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Bağlar ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 6 konut imarlı arsa, 239 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 67 tarla. Arsa ilan medyanına göre Diyarbakır ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Bağlar ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Diyarbakır Bağlar ilçesinde 1.707.512 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %57 kadarı konut.
Bağlar ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Bağlar ilçesi için 5 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Bağlar imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Bağlar için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Bağlar sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Bağlar Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Bağlar mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Diyarbakır ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.