Kayapınar İmar Durumu Sorgulama
Kayapınar ilçesinde son 180 günde 443 arsa ve arazi, 892 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Diyarbakır ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. 2025 yılında 1.979.180 m² yapı ruhsatı verildi; Diyarbakır ilindeki 17 ilçe içinde 1. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 13.202 konut satıldı; önceki 12 aya göre %7,7 düşüş. 2025 yılında 12.758 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %26,6 artış. Nüfus 454.311, Diyarbakır ilindeki 17 ilçe içinde 1. sırada; medyan yaş 28,5. Son bir yılda 4 meclis plan kararı kayda geçti.
Kayapınar ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Kayapınar, Diyarbakır ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Daire ilan medyanında 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 378 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 48 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 784 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 20 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 88 | •••••• | •••••• | •••••• |
Kayapınar ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Kayapınar mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Fırat | 94.928 | yetersiz | 172 | •••••• |
| Talaytepe | 71.066 | 62 | 159 | •••••• |
| Medya | 64.401 | yetersiz | 73 | •••••• |
| Mezopotamya | 50.943 | yetersiz | 84 | •••••• |
| Huzurevleri | 46.383 | yetersiz | 66 | •••••• |
| Peyas | 43.109 | yetersiz | 64 | •••••• |
| Diclekent | 31.030 | yetersiz | 55 | •••••• |
| Barış | 28.984 | 10 | 53 | •••••• |
| Yolboyu Pirinçlik | 6.107 | 55 | yetersiz | •••••• |
| Cücük | 2.591 | 53 | 5 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Kayapınar ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 1.979.180 m²
- Diyarbakır ilinde 17 ilçe içinde 1.
- Ruhsatta konut payı
- %62,2
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 13.202
- önceki 12 aya göre %7,7 düşüş
- Tapu devri 2025
- 12.758
- önceki yıla göre %26,6 artış
- Nüfus 2025
- 454.311
- 2020-2025 yıllık %2,5 artış
- Medyan yaş
- 28,5
- 973 ilçe içinde 866. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Kayapınar ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Talayteope Mahallesi, 2420 ada 1 Parsele ilişkin nazım imar planı-uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 25 Eylül 2026
- Kayapınar İlçesi, Diclekent Mahallesi, 8091 nolu Parsele ilişkin nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 24 Eylül 2026
- Diyarbakır İli Kayapınar İlçesi Diclekent Mahallesi 0 ada 8091 Parsele ilişkin 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 28 Temmuz 2026
- Diyarbakır İli,Kayapınar İlçesi,Huzurevleri Mahallesi 1947 ada 6 Parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 13 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Kayapınar ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraKayapınar, 4306/53.000.000 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraFırat, 1971/103.200.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraDiclekent, 2638/37.500.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraTalaytepe, 2154/26.000.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Kayapınar ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Diyarbakır genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Kayapınar ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Kayapınar Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Kayapınar ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Kayapınar ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 12 konut imarlı arsa, 5 ticari imarlı arsa, 378 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 48 tarla. Arsa ilan medyanına göre Diyarbakır ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Kayapınar ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Diyarbakır Kayapınar ilçesinde 1.979.180 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %62,2 kadarı konut.
Kayapınar ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Kayapınar ilçesi için 4 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Kayapınar imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Kayapınar için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Kayapınar sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Kayapınar Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Kayapınar mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Diyarbakır ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.