Yenipazar İmar Durumu Sorgulama
Yenipazar ilçesinde son 180 günde 97 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Aydın ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. 2025 yılında 1.518 m² yapı ruhsatı verildi; Aydın ilindeki 17 ilçe içinde 17. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 63 konut satıldı; önceki 12 aya göre %12,5 düşüş. Nüfus 11.596, Aydın ilindeki 17 ilçe içinde 16. sırada; medyan yaş 47,6. Son bir yılda 1 askı ilanı kayda geçti.
Yenipazar ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Yenipazar, Aydın ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 74 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
Yenipazar ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Yenipazar mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hükümet | 2.035 | 13 | yetersiz | •••••• |
| Çarşı | 1.632 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Doğu | 1.084 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Donduran | 986 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Hamzabali | 712 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Hacıköseler | 360 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Paşaköy | 325 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Direcik | 323 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Çulhan | 177 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Karaçakal | 118 | 20 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Yenipazar ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 1.518 m²
- Aydın ilinde 17 ilçe içinde 17.
- Ruhsatta konut payı
- %88,1
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 63
- önceki 12 aya göre %12,5 düşüş
- Nüfus 2025
- 11.596
- 2020-2025 yıllık %1,1 düşüş
- Medyan yaş
- 47,6
- 973 ilçe içinde 229. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Yenipazar ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- “Rezerv Yapı Alanı” olarak ilan edilen Aydın İli, Yenipazar İlçesi, Yeni Mahallesi 317 Ada 1…Yeni · 14 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Yenipazar ilçesinde satıştaki taşınmazlar
1İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuAlioğullar, 110/95.643.720 ₺ · ihale 25 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Yenipazar ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Aydın genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Yenipazar ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Yenipazar Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Yenipazar ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Yenipazar ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 13 konut imarlı arsa, 74 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 10 tarla. Arsa ilan medyanına göre Aydın ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Yenipazar ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Aydın Yenipazar ilçesinde 1.518 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %88,1 kadarı konut.
Yenipazar ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Yenipazar ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Yenipazar imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Yenipazar için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Yenipazar sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Yenipazar Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Aydın ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.