İncirliova İmar Durumu Sorgulama
İncirliova ilçesinde son 180 günde 182 arsa ve arazi, 30 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Aydın ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. 2025 yılında 82.544 m² yapı ruhsatı verildi; Aydın ilindeki 17 ilçe içinde 9. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.205 konut satıldı; önceki 12 aya göre %17 artış. 2025 yılında 1.806 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %12,2 artış. Nüfus 58.230, Aydın ilindeki 17 ilçe içinde 6. sırada; medyan yaş 35,3. Son bir yılda 4 meclis plan kararı kayda geçti.
İncirliova ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında İncirliova, Aydın ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Daire ilan medyanında 6. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 150 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 23 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
İncirliova ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
İncirliova mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cumhuriyet | 12.887 | yetersiz | 8 | •••••• |
| Acarlar | 12.833 | 3 | yetersiz | •••••• |
| İstiklal | 5.289 | 5 | 3 | •••••• |
| Zafer | 4.880 | 3 | 6 | •••••• |
| Sandıklı | 4.275 | 16 | 4 | •••••• |
| Hürriyet | 2.866 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Kurtuluş | 2.568 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Gerenkova | 2.119 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Atatürk | 1.791 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Erbeyli | 1.140 | 23 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
İncirliova ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 82.544 m²
- Aydın ilinde 17 ilçe içinde 9.
- Ruhsatta konut payı
- %83,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.205
- önceki 12 aya göre %17 artış
- Tapu devri 2025
- 1.806
- önceki yıla göre %12,2 artış
- Nüfus 2025
- 58.230
- 2020-2025 yıllık %1,5 artış
- Medyan yaş
- 35,3
- 973 ilçe içinde 708. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
İncirliova ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Sandıklı Mahallesi 150 ada 149 parsel İmar Plan Değişikliği 8 Ekim 2026Meclis kararı · 8 Ekim 2026
- İncirliova Mahallesi 1313 ile 2859 parseller arasında kalan 427 sokak ile ilgili uygulama imar plan değişikliği 7 Ekim 2026Meclis kararı · 7 Ekim 2026
- Aydın İli, İncirliova İlçesi, Erbeyli Mahallesi, M19A14C Pafta, 145 ada 23, 43, 44, 45 ve 46 No’lu parsellere ilişkin Gelişme Konut Alanı, Park Alanı, Kültürel Tesis Alanı…Meclis kararı · 1 Nisan 2026
- Aydın İli, İncirliova İlçesi, Sandıklı Mahallesi, ada No: 150, parsel No: 149’DA Kayıtlı Taşınmaza ilişkin 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 5 Şubat 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
İncirliova ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuSınırteke, 250/117.225.000 ₺ · ihale 16 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraİsafakılar, 171/84.538.997 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraİsafakılar, 172/16.450.696 ₺ · ihale 9 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraHamitler, 103/1210.129.600 ₺ · ihale 12 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
İncirliova ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Aydın genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →İncirliova ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
İncirliova Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
İncirliova ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. İncirliova ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 11 konut imarlı arsa, 150 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 14 tarla, 7 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Aydın ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
İncirliova ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Aydın İncirliova ilçesinde 82.544 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %83,8 kadarı konut.
İncirliova ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda İncirliova ilçesi için 4 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
İncirliova imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; İncirliova için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
İncirliova sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için İncirliova Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Aydın ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.