Didim İmar Durumu Sorgulama
Didim ilçesinde son 180 günde 1.279 arsa ve arazi, 1.831 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Aydın ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 226.940 m² yapı ruhsatı verildi; Aydın ilindeki 17 ilçe içinde 4. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 5.945 konut satıldı; önceki 12 aya göre %3,8 düşüş. 2025 yılında 3.274 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %0,2 artış. Nüfus 103.141, Aydın ilindeki 17 ilçe içinde 5. sırada; medyan yaş 45,1. Son bir yılda 1 meclis plan kararı, 4 askı ilanı kayda geçti.
Didim ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Didim, Aydın ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Daire ilan medyanında 2. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 143 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 272 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 821 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 33 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 956 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 835 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 40 | •••••• | •••••• | •••••• |
Didim ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 18 Ekim 2026.
Didim mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Efeler | 25.930 | 38 | 268 | •••••• |
| Yeni | 17.756 | 3 | 125 | •••••• |
| Hisar | 11.309 | 67 | 106 | •••••• |
| Cumhuriyet | 10.714 | 11 | 82 | •••••• |
| Çamlık | 8.630 | 4 | 69 | •••••• |
| Akbük | 8.496 | 216 | 151 | •••••• |
| Altınkum | 5.779 | 10 | 62 | •••••• |
| Yalıköy | 2.727 | 11 | yetersiz | •••••• |
| Ak-Yeniköy | 2.679 | 757 | 4 | •••••• |
| Fevzipaşa | 2.346 | 61 | 25 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Didim ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 226.940 m²
- Aydın ilinde 17 ilçe içinde 4.
- Ruhsatta konut payı
- %67,7
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 5.945
- önceki 12 aya göre %3,8 düşüş
- Tapu devri 2025
- 3.274
- önceki yıla göre %0,2 artış
- Nüfus 2025
- 103.141
- 2020-2025 yıllık %2,7 artış
- Medyan yaş
- 45,1
- 973 ilçe içinde 304. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Didim ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Aydın Didim Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Aydın İli Didim İlçesi Altınkum Mahallesi 2535 ada 1 parsel ve 666 ada 1 parsel 1/1.000 Ölçekli uygulama imar planı…Meclis kararı · 4 Ağustos 2026
- Didim İlçesi Efeler Mahallesinde 4572 Ada 1 Ve 12 Nolu Parseller İle Tescil Harici Alanın…Parselasyon · 7 Temmuz 2026
- İlimiz, Didim İlçesi, Mersindere Mahallesi 2399 Ada 16-17-25 Nolu Parselleri Ve Bir Kısım Tescil…Parselasyon · 12 Haziran 2026
- İlimiz, Didim İlçesi, Efeler mahallesinde 4572 ada 1 ve 12 nolu parseller ile tescil harici alana ilişkin 3194/18. madde parselasyon planı askı…Parselasyon · 20 Mayıs 2026
- İlimiz, Didim İlçesi, Mersindere Mahallesi, 2399 Ada 16-17-19-21-25 Nolu Parselleri Kapsayan Alanda 3194 Sayılı İmar Kanunun 18. Maddesi Uygulaması Askı…Parselasyon · 10 Şubat 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Didim ilçesinde son askı ilanları
4Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Aydın İli, Didim İlçesi, Efeler Mahallesi, 4572 ada 1 ve 12 numaralı parseller ile tescil harici alana ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli…Efeler · 5 Şubat 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Aydın İli, Didim İlçesi, Akyeniköy Mahallesi 2031 Ada 1 Parsel Ve Muğla İli, Milas İlçesi, Pınarcık Mahallesi 165 Ada 661 Parselde Akbük Res Projesine 1/5000 Ölçekli İlave Nazım…Akyeniköy · 6 Ocak 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Aydın ili, Didim ilçesi, Fevzipaşa Mahallesi, 3194 Ada 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243 245, 334, 336, 339, 340, 341 Numaralı Parseller ve 3028 Ada 85 Parsel Plan Notu…Fevzipaşa · 25 Aralık 2025 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- İlimiz, Didim ilçesi, Çamlık Mahallesi 4970 ada 1, 2 ve 3 parsellerde Rezerv Yapı Alanı olarak ilan edilen alanda 3194 sayılı İmar Kanunu 18 inci maddesi Uygulaması Askı…Çamlık · 19 Aralık 2025 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Didim ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyu553/1326.822.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraMersindere, 2714/1ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAltınkum, 866/246.800.000 ₺ · ihale 2 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraHisar, 2380/34.850.000 ₺ · ihale 18 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Didim ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Aydın genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Didim ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Didim Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Didim ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Didim ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 143 konut imarlı arsa, 272 villa imarlı arsa, 10 ticari imarlı arsa, 821 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 33 tarla. Arsa ilan medyanına göre Aydın ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 18 Ekim 2026.
Didim ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Aydın Didim ilçesinde 226.940 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %67,7 kadarı konut.
Didim ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Didim ilçesi için 11 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Didim imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Didim için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Didim sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Didim Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Didim mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Aydın ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.