Efeler İmar Durumu Sorgulama
Efeler ilçesinde son 180 günde 696 arsa ve arazi, 330 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Aydın ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. 2025 yılında 703.159 m² yapı ruhsatı verildi; Aydın ilindeki 17 ilçe içinde 1. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 6.611 konut satıldı; önceki 12 aya göre %0,3 artış. 2025 yılında 7.737 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %10,5 artış. Nüfus 310.241, Aydın ilindeki 17 ilçe içinde 1. sırada; medyan yaş 36,9. Son bir yılda 1 meclis plan kararı, 7 askı ilanı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Efeler ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Efeler, Aydın ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Daire ilan medyanında 5. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 35 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 20 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 574 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 40 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 27 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 272 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 47 | •••••• | •••••• | •••••• |
Efeler ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Efeler mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Girne | 23.653 | yetersiz | 14 | •••••• |
| Efeler | 22.389 | 3 | 12 | •••••• |
| Mimar Sinan | 21.987 | 30 | 7 | •••••• |
| Osman Yozgatlı | 18.491 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Adnan Menderes | 16.617 | 3 | 10 | •••••• |
| Ata | 14.042 | 12 | 12 | •••••• |
| Meşrutiyet | 13.446 | yetersiz | 8 | •••••• |
| Cumhuriyet | 12.715 | yetersiz | 17 | •••••• |
| Umurlu | 12.145 | 84 | 4 | •••••• |
| Yedi Eylül | 11.353 | yetersiz | 5 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Efeler ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 703.159 m²
- Aydın ilinde 17 ilçe içinde 1.
- Ruhsatta konut payı
- %57,5
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 6.611
- önceki 12 aya göre %0,3 artış
- Tapu devri 2025
- 7.737
- önceki yıla göre %10,5 artış
- Nüfus 2025
- 310.241
- 2020-2025 yıllık %1,2 artış
- Medyan yaş
- 36,9
- 973 ilçe içinde 643. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Efeler ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Aydın Çıldır Havalimanı Geliştirme Projesi İşi Kapsamında Bazı Taşınmazlar ile Üzerlerindeki Muhdesatın Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı (Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü)…Kamulaştırma · 7 Ekim 2026
- Aydın,Efeler, Işıklı Mahallesi, 133 ada 1 parsel İçerisinde Trafo Alanı Amaçlı 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 26 Haziran 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Efeler ilçesinde son askı ilanları
5Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Aydın İli, Efeler İlçesi, Kalfaköy Mahallesi, 101 Ada 13 Parsel ile 102 Ada 26 Parsele İlişkin…Kalfaköy · 4 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Aydın İli, Efeler İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi 620 Ada 25 Parselde 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı…Cumhuriyet · 4 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Aydın İli, Efeler İlçesi, Serçeköy Mahallesi 485 Numaralı Parsele Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar…Serçeköy · 17 Haziran 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Aydın İli, Efeler İlçesi, Kuyulu Mahallesi 346 ada 1 parsel 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı…Kuyulu · 11 Şubat 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Aydın İli Efeler İlçesi, Şevketiye Mahallesi 121 ada 58 parsel (eski 121 ada 13 parsel) ve bir kısım tescil harici alana ilişkin /5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve…Şevketiye · 20 Ekim 2025 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Efeler ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuEmirdoğan, 132/134.518.000 ₺ · ihale 16 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraOrta, 1234/43.750.000 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuCumhuriyet, 615/7411.731.200 ₺ · ihale 23 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraCumhuriyet, 2338/15.500.000 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Efeler ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Aydın genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Efeler ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Efeler Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Efeler ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Efeler ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 35 konut imarlı arsa, 20 villa imarlı arsa, 574 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 40 tarla, 27 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Aydın ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Efeler ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Aydın Efeler ilçesinde 703.159 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %57,5 kadarı konut.
Efeler ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Efeler ilçesi için 8 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Efeler imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Efeler için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Efeler sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Efeler Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Efeler mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Aydın ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.