Koçarlı İmar Durumu Sorgulama
Koçarlı ilçesinde son 180 günde 271 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Aydın ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. 2025 yılında 16.610 m² yapı ruhsatı verildi; Aydın ilindeki 17 ilçe içinde 12. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 129 konut satıldı; önceki 12 aya göre %13,4 düşüş. 2025 yılında 342 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %5,8 düşüş. Nüfus 22.234, Aydın ilindeki 17 ilçe içinde 12. sırada; medyan yaş 46,5. Son bir yılda 1 askı ilanı kayda geçti.
Koçarlı ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Koçarlı, Aydın ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 232 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
Koçarlı ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Koçarlı mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yeni | 2.600 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Orta | 1.347 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Bıyıklı | 1.065 | 17 | yetersiz | •••••• |
| Yeniköy | 1.040 | 11 | yetersiz | •••••• |
| Gündoğan | 904 | 23 | yetersiz | •••••• |
| Cincin | 660 | 14 | yetersiz | •••••• |
| Çallı | 578 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Çakırbeyli | 560 | 18 | yetersiz | •••••• |
| Güdüşlü | 524 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Dedeköy | 513 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Koçarlı ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 16.610 m²
- Aydın ilinde 17 ilçe içinde 12.
- Ruhsatta konut payı
- %88
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 129
- önceki 12 aya göre %13,4 düşüş
- Tapu devri 2025
- 342
- önceki yıla göre %5,8 düşüş
- Nüfus 2025
- 22.234
- 2020-2025 yıllık %0,3 düşüş
- Medyan yaş
- 46,5
- 973 ilçe içinde 265. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Koçarlı ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Aydın İli, Koçarlı İlçesi, Sapalan Mahallesi, 149 ada 3 ve 6 parsel 1/5000 Ölçekli Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar…Sapalan · 29 Aralık 2025 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Koçarlı ilçesinde satıştaki taşınmazlar
3İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraGüdüşlü, 166/46.497.224 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuGündoğan, 72/681.780.000 ₺ · ihale 12 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuHaydarlı, 173/13.072.019 ₺ · ihale 18 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Koçarlı ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Aydın genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Koçarlı ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Koçarlı Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Koçarlı ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Koçarlı ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 12 konut imarlı arsa, 8 villa imarlı arsa, 232 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 13 tarla, 6 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Aydın ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Koçarlı ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Aydın Koçarlı ilçesinde 16.610 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %88 kadarı konut.
Koçarlı ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Koçarlı ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Koçarlı imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Koçarlı için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Koçarlı sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Koçarlı Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Aydın ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.