Yomra İmar Durumu Sorgulama
Yomra ilçesinde son 180 günde 193 arsa ve arazi, 166 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Trabzon ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. 2025 yılında 72.696 m² yapı ruhsatı verildi; Trabzon ilindeki 18 ilçe içinde 4. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.377 konut satıldı; önceki 12 aya göre %7,8 artış. 2025 yılında 1.137 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %18 düşüş. Nüfus 51.660, Trabzon ilindeki 18 ilçe içinde 3. sırada; medyan yaş 34,9. Son bir yılda 6 meclis plan kararı kayda geçti.
Yomra ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Yomra, Trabzon ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Daire ilan medyanında 4. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 19 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 151 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 15 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 153 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
Yomra ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Yomra mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kaşüstü | 20.864 | 53 | 56 | •••••• |
| Sancak | 15.402 | 22 | 44 | •••••• |
| Gürsel | 2.067 | 10 | 12 | •••••• |
| Namıkkemal | 1.547 | 11 | 7 | •••••• |
| İkisu | 875 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Yokuşlu | 836 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Kayabaşı | 637 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Çamlıca | 636 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Gülyurdu | 546 | 14 | yetersiz | •••••• |
| Yenice | 544 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Yomra ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 72.696 m²
- Trabzon ilinde 18 ilçe içinde 4.
- Ruhsatta konut payı
- %73,2
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.377
- önceki 12 aya göre %7,8 artış
- Tapu devri 2025
- 1.137
- önceki yıla göre %18 düşüş
- Nüfus 2025
- 51.660
- 2015-2025 yıllık %4,1 artış
- Medyan yaş
- 34,9
- 973 ilçe içinde 723. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Yomra ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Yomra İlçesi Kaşüstü Mahallesi 1764 ada 3 Numaralı parselde Hazırlanan 1/1000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 2 Ekim 2026
- Yomra İlçesi Kaşüstü Mahallesi 109 ada 5 Numaralı parselde Hazırlanan 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 2 Ekim 2026
- PLAN DEĞİŞİKLİĞİ 568(01.10.2026-01.11.2026)Meclis kararı · 1 Ekim 2026
- PLAN DEĞİŞİKLİĞİ 566(23.09.2026-23.10.2026)Meclis kararı · 23 Eylül 2026
- PLAN DEĞİŞİKLİĞİ 822(22.09.2026-22.10.2026)Meclis kararı · 22 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Yomra ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuÇınarlı, 411/714.349.605 ₺ · ihale 5 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKaşüstü, 362/12.400.000 ₺ · ihale 12 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Yomra ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Trabzon genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Yomra ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Yomra Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Yomra ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Yomra ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 19 konut imarlı arsa, 151 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 8 tarla, 15 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Trabzon ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Yomra ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Trabzon Yomra ilçesinde 72.696 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %73,2 kadarı konut.
Yomra ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Yomra ilçesi için 6 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Yomra imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Yomra için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Yomra sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Yomra Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Yomra mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Trabzon ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.