Akçaabat İmar Durumu Sorgulama
Akçaabat ilçesinde son 180 günde 441 arsa ve arazi, 192 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Trabzon ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 108.360 m² yapı ruhsatı verildi; Trabzon ilindeki 18 ilçe içinde 2. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.577 konut satıldı; önceki 12 aya göre %0,4 artış. 2025 yılında 3.790 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %10,4 düşüş. Nüfus 131.162, Trabzon ilindeki 18 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 38,3. Son bir yılda 1 askı ilanı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Akçaabat ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Akçaabat, Trabzon ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Daire ilan medyanında 2. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 24 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 349 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 48 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 151 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 16 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 25 | •••••• | •••••• | •••••• |
Akçaabat ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Akçaabat mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Söğütlü | 26.138 | 37 | 26 | •••••• |
| Yaylacık | 19.934 | 25 | 22 | •••••• |
| Yıldızlı | 13.982 | 13 | 31 | •••••• |
| Dürbinar | 7.278 | 12 | 5 | •••••• |
| Orta | 4.347 | 10 | 4 | •••••• |
| Yeni | 3.938 | 8 | 3 | •••••• |
| Kavaklı | 3.847 | 17 | yetersiz | •••••• |
| Darıca | 3.447 | 31 | yetersiz | •••••• |
| Nefsipulathane | 3.271 | 3 | 4 | •••••• |
| Mersin | 2.557 | 62 | 4 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Akçaabat ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 108.360 m²
- Trabzon ilinde 18 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %73,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.577
- önceki 12 aya göre %0,4 artış
- Tapu devri 2025
- 3.790
- önceki yıla göre %10,4 düşüş
- Nüfus 2025
- 131.162
- 2020-2025 yıllık %0,6 artış
- Medyan yaş
- 38,3
- 973 ilçe içinde 579. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Akçaabat ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Sarıtaş Mahallesinde Bulunan ve Sınırları Gösterilen Alanda Yer Alan Özel Mülkiyete Konu Taşınmazların, Bölgede İhtiyaç Duyulan Sosyal Konut…Kamulaştırma · 10 Ocak 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Akçaabat ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Akçaabat İlçesi, ‘Atıksu Arıtma Tesisi, Park ve Kıyı Koruma Yapısı’ Amaçlı İmar…1 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Akçaabat ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuArpacılı, 2372/2916.236.310 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraSalacık, 104/410.737.509 ₺ · ihale 4 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
- İcraÖzmersin, 184/49.834.453 ₺ · ihale 7 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
- İcraNefsipulathane, 433/411.250.000 ₺ · ihale 7 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Akçaabat ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Trabzon genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Akçaabat ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Akçaabat Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Akçaabat ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Akçaabat ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 24 konut imarlı arsa, 11 villa imarlı arsa, 349 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 48 tarla, 9 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Trabzon ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Akçaabat ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Trabzon Akçaabat ilçesinde 108.360 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %73,8 kadarı konut.
Akçaabat ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Akçaabat ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Akçaabat imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Akçaabat için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Akçaabat sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Akçaabat Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Akçaabat mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Trabzon ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.