Beşikdüzü İmar Durumu Sorgulama
Beşikdüzü ilçesinde son 180 günde 127 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Trabzon ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. 2025 yılında 58.546 m² yapı ruhsatı verildi; Trabzon ilindeki 18 ilçe içinde 5. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 324 konut satıldı; önceki 12 aya göre %15,2 düşüş. 2025 yılında 792 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %18,9 düşüş. Nüfus 23.246, Trabzon ilindeki 18 ilçe içinde 10. sırada; medyan yaş 45,4. Son bir yılda 6 meclis plan kararı kayda geçti.
Beşikdüzü ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Beşikdüzü, Trabzon ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 127 | •••••• | •••••• | •••••• |
Beşikdüzü ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Beşikdüzü mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Fatih | 4.051 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Cumhuriyet | 3.610 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Vardallı | 2.302 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Beşikdağ | 1.247 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Adacık | 964 | 24 | 3 | •••••• |
| Çeşmeönü | 815 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Nefsişarlı | 755 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Akkese | 741 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Takazlı | 409 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Hünerli | 392 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Beşikdüzü ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 58.546 m²
- Trabzon ilinde 18 ilçe içinde 5.
- Ruhsatta konut payı
- %84,1
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 324
- önceki 12 aya göre %15,2 düşüş
- Tapu devri 2025
- 792
- önceki yıla göre %18,9 düşüş
- Nüfus 2025
- 23.246
- 2020-2025 yıllık %0,4 düşüş
- Medyan yaş
- 45,4
- 973 ilçe içinde 293. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Beşikdüzü ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- CUMHURİYET MAHALLESİ 1000 PLAN DEĞİŞİKLİĞİMeclis kararı · 15 Ekim 2026
- Trabzon İli Beşikdüzü (İlçe Merkezi) Beşikdağ, Cumhuriyet, Fatih Nefsişarlı ve Vardallı Mahalleleri 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı B.2.3.1 ve B.2.3.4 Sözel Plan değişikliğiMeclis kararı · 7 Eylül 2026
- Trabzon İli Beşikdüzü (İlçe Merkezi) Beşikdağ, Cumhuriyet, Fatih Nefsişarlı ve Vardallı Mahalleleri 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı B.7.2 Sözel Plan değişikliğiMeclis kararı · 3 Eylül 2026
- Trabzon İli, Beşikdüzü İlçesi, İlçe Merkezi, Beşikdağ, Cumhuriyet, Fatih, Nefsişarlı ve Vardallı Mahalleleri 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı, Plan Hükümlerine "a.8.5.…Meclis kararı · 1 Eylül 2026
- Nefsişarlı / Fatih Mahallesi 41 Nolu düzenleme Sahası 18 Madde Uygulaması Parselasyon ProjesiParselasyon · 1 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Beşikdüzü ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraFatih, 473/32.028.624 ₺ · ihale 16 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraBozlu1.681.419 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraNefsişarlı, 710/63.793.733 ₺ · ihale 23 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraArdıçatak, 124/3716.777.171 ₺ · ihale 26 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Beşikdüzü ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Trabzon genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Beşikdüzü ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Beşikdüzü Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Beşikdüzü ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Beşikdüzü ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 127 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Trabzon ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Beşikdüzü ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Trabzon Beşikdüzü ilçesinde 58.546 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %84,1 kadarı konut.
Beşikdüzü ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Beşikdüzü ilçesi için 7 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Beşikdüzü imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Beşikdüzü için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Beşikdüzü sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Beşikdüzü Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Trabzon ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.