Şalpazarı İmar Durumu Sorgulama
Şalpazarı ilçesinde son 180 günde 14 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Trabzon ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 16. sırada. 2025 yılında 22.900 m² yapı ruhsatı verildi; Trabzon ilindeki 18 ilçe içinde 10. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 40 konut satıldı; önceki 12 aya göre %33,3 düşüş. 2025 yılında 705 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %9,8 artış. Nüfus 10.575, Trabzon ilindeki 18 ilçe içinde 15. sırada; medyan yaş 56,9.
Şalpazarı ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Şalpazarı, Trabzon ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 16. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
Şalpazarı ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Şalpazarı mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kireç | 1.012 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Simenli | 449 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Şalpazarı ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 22.900 m²
- Trabzon ilinde 18 ilçe içinde 10.
- Ruhsatta konut payı
- %90,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 40
- önceki 12 aya göre %33,3 düşüş
- Tapu devri 2025
- 705
- önceki yıla göre %9,8 artış
- Nüfus 2025
- 10.575
- 2015-2025 yıllık %0,3 artış
- Medyan yaş
- 56,9
- 973 ilçe içinde 28. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Şalpazarı ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Şalpazarı Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Şalpazarı ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Şalpazarı ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 14 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Trabzon ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 16. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Şalpazarı ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Trabzon Şalpazarı ilçesinde 22.900 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %90,6 kadarı konut.
Şalpazarı imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Şalpazarı için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Şalpazarı sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Şalpazarı Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Trabzon ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.