İyidere İmar Durumu Sorgulama
İyidere ilçesinde son 180 günde 13 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Rize ilindeki 10 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 2.093 m² yapı ruhsatı verildi; Rize ilindeki 12 ilçe içinde 11. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 20 konut satıldı; önceki 12 aya göre %20 düşüş. 2025 yılında 448 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %19,3 düşüş. Nüfus 8.495, Rize ilindeki 12 ilçe içinde 8. sırada; medyan yaş 46,9. Son bir yılda 1 askı ilanı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
İyidere ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında İyidere, Rize ilindeki 10 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
İyidere ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
İyidere ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 2.093 m²
- Rize ilinde 12 ilçe içinde 11.
- Ruhsatta konut payı
- %79,2
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 20
- önceki 12 aya göre %20 düşüş
- Tapu devri 2025
- 448
- önceki yıla göre %19,3 düşüş
- Nüfus 2025
- 8.495
- 2020-2025 yıllık %1,2 düşüş
- Medyan yaş
- 46,9
- 973 ilçe içinde 253. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
İyidere ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- üstlenen kuruluŞun tabi olduğu mevzuat hükumlerini göre sonuçlandırılır.,, Hükmü, !5/h: ..Mahalli mü$elek nitelikteki hizmetlerin yerine g€tiilmesi amacıyla, beIedile ve mücavir…Kamulaştırma · 1 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
İyidere ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Rize İli İyidere İlçesi, Rize-İyidere Lojistik Limanı (Konteyner, Genel Kargo ve Ro Ro Limanı) İmar Planında İlave ve revizyon yapılmasını içeren Liman Amaçlı 1/5000 ölçekli İlave…11 Haziran 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
İyidere ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Rize genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →İyidere ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
İyidere Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
İyidere ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. İyidere ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 13 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Rize ilindeki 10 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
İyidere ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Rize İyidere ilçesinde 2.093 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %79,2 kadarı konut.
İyidere ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda İyidere ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
İyidere imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; İyidere için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
İyidere sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için İyidere Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Rize ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.