Çayeli İmar Durumu Sorgulama
Çayeli ilçesinde son 180 günde 28 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Rize ilindeki 10 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. 2025 yılında 54.759 m² yapı ruhsatı verildi; Rize ilindeki 12 ilçe içinde 4. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 319 konut satıldı; önceki 12 aya göre %23,9 düşüş. 2025 yılında 465 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %0,2 düşüş. Nüfus 42.032, Rize ilindeki 12 ilçe içinde 3. sırada; medyan yaş 43,2. Son bir yılda 7 meclis plan kararı, 2 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Çayeli ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Çayeli, Rize ilindeki 10 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 28 | •••••• | •••••• | •••••• |
Çayeli ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Çayeli mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Büyüktaşhane | 1.855 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Limanköy | 810 | 8 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Çayeli ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 54.759 m²
- Rize ilinde 12 ilçe içinde 4.
- Ruhsatta konut payı
- %82,4
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 319
- önceki 12 aya göre %23,9 düşüş
- Tapu devri 2025
- 465
- önceki yıla göre %0,2 düşüş
- Nüfus 2025
- 42.032
- 2020-2025 yıllık %0,8 düşüş
- Medyan yaş
- 43,2
- 973 ilçe içinde 377. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Çayeli ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Rize İli Çayeli İlçesi Uzundere Köyü 137 ada Muhtelif Parsellerde Turizm Alanı Amaçlı nazım imar planıMeclis kararı · 12 Ekim 2026
- Rize İli Çayeli İlçesi Uzundere Köyü 137 ada Muhtelif Parsellerde Otel Alanı Amaçlı uygulama imar planıMeclis kararı · 12 Ekim 2026
- Rize İli, Çayeli İlçesi, Yanıkdağ Köyü , 111 ada 41 nolu parselde Turizm Alanı Amaçlı nazım imar planıMeclis kararı · 9 Ekim 2026
- Rize İli, Çayeli İlçesi, Yanıkdağ Köyü , 111 ada 41 nolu parselde Otel Alanı Amaçlı uygulama imar planıMeclis kararı · 9 Ekim 2026
- Rize İli Çayeli İlçesişairler Mahallesi, 260 ada 6 parsel ve Çevresi nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 7 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Çayeli ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraYenipazar, 17/2082.000.000 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuEskipazar, 1388/153.327.235 ₺ · ihale 30 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Çayeli ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Rize genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Çayeli ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Çayeli Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Çayeli ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Çayeli ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 28 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Rize ilindeki 10 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Çayeli ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Rize Çayeli ilçesinde 54.759 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %82,4 kadarı konut.
Çayeli ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Çayeli ilçesi için 7 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Çayeli imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Çayeli için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Çayeli sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Çayeli Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Rize ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.