Fındıklı İmar Durumu Sorgulama
Fındıklı ilçesinde son 180 günde 68 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Rize ilindeki 10 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. 2025 yılında 26.363 m² yapı ruhsatı verildi; Rize ilindeki 12 ilçe içinde 5. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 151 konut satıldı; önceki 12 aya göre %43 düşüş. 2025 yılında 1.006 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %27,3 artış. Nüfus 16.388, Rize ilindeki 12 ilçe içinde 5. sırada; medyan yaş 44,5. Son bir yılda 5 meclis plan kararı, 2 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Fındıklı ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Fındıklı, Rize ilindeki 10 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 68 | •••••• | •••••• | •••••• |
Fındıklı ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Fındıklı mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Merkez | 4.655 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Aksu | 2.708 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Yeni | 1.123 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Liman | 527 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Tatlısu | 351 | 10 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Fındıklı ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 26.363 m²
- Rize ilinde 12 ilçe içinde 5.
- Ruhsatta konut payı
- %87,7
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 151
- önceki 12 aya göre %43 düşüş
- Tapu devri 2025
- 1.006
- önceki yıla göre %27,3 artış
- Nüfus 2025
- 16.388
- 2020-2025 yıllık %0,6 düşüş
- Medyan yaş
- 44,5
- 973 ilçe içinde 326. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Fındıklı ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- KARAR NO : 72 KARAR KONUSU : İmar Planı Değişikliği (Merkez Mah.Okman Virajı) İlçemiz Merkez Mahallesi 162, 163 ve 166 adalar muhtelif parseller ve çevresinde 18 uygulamaları…Meclis kararı · 1 Eylül 2026
- Maddesi kapsamında kamulaştırılması gereken parsel olan 703 ada 1 parselin mevcut inşaat haklarının taşınması ve tamamı kamusal alanlarda kalan ancak geçen zaman içerisinde…Kamulaştırma · 1 Ağustos 2026
- KARAR NO : 62 KARAR KONUSU : Sahil Mahallesi 358,359 ve 360 numaralı adalar ile çevresine yönelik imar planının iptali talebiMeclis kararı · 1 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Fındıklı ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Fındıklı Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Fındıklı ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Fındıklı ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 68 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Rize ilindeki 10 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Fındıklı ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Rize Fındıklı ilçesinde 26.363 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %87,7 kadarı konut.
Fındıklı ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Fındıklı ilçesi için 5 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Fındıklı imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Fındıklı için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Fındıklı sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Fındıklı Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Rize ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.