Güneysu İmar Durumu Sorgulama
Güneysu ilçesinde son 180 günde 10 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Rize ilindeki 10 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. 2025 yılında 25.108 m² yapı ruhsatı verildi; Rize ilindeki 12 ilçe içinde 6. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 46 konut satıldı; önceki 12 aya göre %4,2 düşüş. 2025 yılında 361 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %5,9 artış. Nüfus 15.013, Rize ilindeki 12 ilçe içinde 6. sırada; medyan yaş 43,2. Son bir yılda 2 meclis plan kararı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Güneysu ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Güneysu, Rize ilindeki 10 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
Güneysu ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 18 Ekim 2026.
Güneysu ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 25.108 m²
- Rize ilinde 12 ilçe içinde 6.
- Ruhsatta konut payı
- %39,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 46
- önceki 12 aya göre %4,2 düşüş
- Tapu devri 2025
- 361
- önceki yıla göre %5,9 artış
- Nüfus 2025
- 15.013
- 2020-2025 yıllık %0,2 düşüş
- Medyan yaş
- 43,2
- 973 ilçe içinde 377. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Güneysu ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Rize İli, Güneysu İlçesi, Eskicami Mahallesi 281 ada 66 nolu parselde uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 14 Eylül 2026
- ve ilgili diğer mevzuat hükümleri kapsamında, tapu ve hukuki durumların ın uygun olması kaydıyla, bedellerinin ilgili mevzuata uygun şekilde belirlenmesi ve Belediyemizin bütçe…Kamulaştırma · 1 Eylül 2026
- 2 05.08.2026 Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile Küçükcami Mahallesi 290 Ada 7 nolu parsel ve 412 Ada 1 ve 2 nolu parsellerde plan değişikliği yapılmıştırMeclis kararı · 1 Ağustos 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Güneysu ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Güneysu Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Güneysu ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Güneysu ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 10 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Rize ilindeki 10 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 18 Ekim 2026.
Güneysu ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Rize Güneysu ilçesinde 25.108 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %39,3 kadarı konut.
Güneysu ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Güneysu ilçesi için 2 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Güneysu imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Güneysu için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Güneysu sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Güneysu Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Rize ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.