Sultandağı İmar Durumu Sorgulama
Sultandağı ilçesinde son 180 günde 217 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Afyonkarahisar ilindeki 18 ilçe içinde pahalıdan ucuza 14. sırada. 2025 yılında 9.369 m² yapı ruhsatı verildi; Afyonkarahisar ilindeki 18 ilçe içinde 16. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 35 konut satıldı; önceki 12 aya göre %50 düşüş. 2025 yılında 1.336 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %0,1 düşüş. Nüfus 13.641, Afyonkarahisar ilindeki 18 ilçe içinde 12. sırada; medyan yaş 53,5. Son bir yılda 1 meclis plan kararı, 3 askı ilanı kayda geçti.
Sultandağı ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Sultandağı, Afyonkarahisar ilindeki 18 ilçe içinde pahalıdan ucuza 14. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 171 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 18 | •••••• | •••••• | •••••• |
Sultandağı ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Sultandağı mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Çavuş | 1.114 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Pazaraltı | 866 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Yıldırım | 810 | 7 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Sultandağı ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 9.369 m²
- Afyonkarahisar ilinde 18 ilçe içinde 16.
- Ruhsatta konut payı
- %45,2
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 35
- önceki 12 aya göre %50 düşüş
- Tapu devri 2025
- 1.336
- önceki yıla göre %0,1 düşüş
- Nüfus 2025
- 13.641
- 2020-2025 yıllık %1,2 düşüş
- Medyan yaş
- 53,5
- 973 ilçe içinde 84. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Sultandağı ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- 18.05.2026 Tarih 27 Karar Sayılı Kararı ile onaylanan Revizyon uygulama (UİP-031135291) ve Revizyon nazım imar planı (NİP-031135292) 3194 sayılı İmar Kanunun 8-b Maddesi…Meclis kararı · 18 Mayıs 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Sultandağı ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuÇavuş, 6/11.754.185 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraPazaraltı, 135/675.639.144 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Sultandağı ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Afyonkarahisar genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Sultandağı ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Sultandağı Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Sultandağı ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Sultandağı ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 14 konut imarlı arsa, 171 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 14 tarla, 18 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Afyonkarahisar ilindeki 18 ilçe içinde pahalıdan ucuza 14. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Sultandağı ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Afyonkarahisar Sultandağı ilçesinde 9.369 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %45,2 kadarı konut.
Sultandağı ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Sultandağı ilçesi için 4 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Sultandağı imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Sultandağı için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Sultandağı sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Sultandağı Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Afyonkarahisar ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.