Başmakçı İmar Durumu Sorgulama
Başmakçı ilçesinde son 180 günde 60 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Afyonkarahisar ilindeki 18 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. 2025 yılında 26.555 m² yapı ruhsatı verildi; Afyonkarahisar ilindeki 18 ilçe içinde 12. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 20 konut satıldı; önceki 12 aya göre %17,6 artış. 2025 yılında 1.016 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %0,2 artış. Nüfus 9.089, Afyonkarahisar ilindeki 18 ilçe içinde 14. sırada; medyan yaş 44,2.
Başmakçı ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Başmakçı, Afyonkarahisar ilindeki 18 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 39 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
Başmakçı ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Başmakçı mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Gülistan | 844 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Yeni | 416 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Aşağı Hilal | 376 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Başmakçı ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 26.555 m²
- Afyonkarahisar ilinde 18 ilçe içinde 12.
- Ruhsatta konut payı
- %82,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 20
- önceki 12 aya göre %17,6 artış
- Tapu devri 2025
- 1.016
- önceki yıla göre %0,2 artış
- Nüfus 2025
- 9.089
- 2020-2025 yıllık %1,1 düşüş
- Medyan yaş
- 44,2
- 973 ilçe içinde 337. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Başmakçı ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Başmakçı Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Başmakçı ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Başmakçı ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 13 konut imarlı arsa, 39 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 8 tarla. Arsa ilan medyanına göre Afyonkarahisar ilindeki 18 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Başmakçı ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Afyonkarahisar Başmakçı ilçesinde 26.555 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %82,3 kadarı konut.
Başmakçı imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Başmakçı için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Başmakçı sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Başmakçı Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Afyonkarahisar ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.