İpekyolu İmar Durumu Sorgulama
İpekyolu ilçesinde son 180 günde 167 arsa ve arazi, 231 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Van ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 701.039 m² yapı ruhsatı verildi; Van ilindeki 13 ilçe içinde 1. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 8.430 konut satıldı; önceki 12 aya göre %10,7 artış. 2025 yılında 8.061 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %14,9 artış. Nüfus 362.816, Van ilindeki 13 ilçe içinde 1. sırada; medyan yaş 27,8. Son bir yılda 2 meclis plan kararı, 4 askı ilanı kayda geçti.
İpekyolu ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında İpekyolu, Van ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Daire ilan medyanında 1. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 148 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 203 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 28 | •••••• | •••••• | •••••• |
İpekyolu ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
İpekyolu mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Alipaşa | 27.533 | yetersiz | 14 | •••••• |
| Halilağa | 26.128 | yetersiz | 21 | •••••• |
| Selimbey | 23.976 | 6 | 15 | •••••• |
| Vali Mithat Bey | 23.382 | 7 | 18 | •••••• |
| Cevdet Paşa | 20.351 | 10 | 3 | •••••• |
| Karşıyaka | 20.289 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Hacıbekir | 19.316 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Hafiziye | 18.604 | 6 | 15 | •••••• |
| Seyit Fehim Arvasi | 16.790 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Şerefiye | 16.778 | 6 | 22 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
İpekyolu ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 701.039 m²
- Van ilinde 13 ilçe içinde 1.
- Ruhsatta konut payı
- %84,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 8.430
- önceki 12 aya göre %10,7 artış
- Tapu devri 2025
- 8.061
- önceki yıla göre %14,9 artış
- Nüfus 2025
- 362.816
- 2015-2025 yıllık %2,4 artış
- Medyan yaş
- 27,8
- 973 ilçe içinde 878. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
İpekyolu ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Van İli, İpekyolu İlçesi, Yatıksırt Mahallesi, 149 ada-30-32-33-34 parsel Güneş Enerji Santrali (7.875 Mwe-11.072,88 Mwm ) 1/5000 Ölçekli nazım imar planıMeclis kararı · 30 Haziran 2026
- Van İli, İpekyolu İlçesi, Yatıksırt Mahallesi, 149 ada-30-32-33-34 parsel Güneş Enerji Santrali (7.875 Mwe-11.072,88 Mwm ) 1/1000 Ölçekli uygulama imar planıMeclis kararı · 30 Haziran 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
İpekyolu ilçesinde son askı ilanları
4Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Van ili, İpekyolu ilçesi, Eskişehir mahallesi, 165 pafta 582 numaralı ada (582 ada 14 ve 15…17 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- İmar Planı çalışmaları Van İli, İpekyolu İlçesi, Yatıksırt Mahallesi 149 Ada-30-32-33-34 numaralı…Yatıksırt · 14 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Van İli İpekyolu İlçe sınırları içerisinde Yukarı Güneyce Mahallesi 113 ada 7, 15, 23 parsel…Yukarı Güneyce · 12 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Van İli, İpekyolu İlçesi, Dibekli Mahallesi 106 ada 28-29-31-34-35 nolu parsellerde Krd Dibekli…Dibekli · 6 Temmuz 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
İpekyolu ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraHalilağa4.250.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraCevdetpaşa, 1031/667.500.000 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraSelimbey, 5494/1265.000.000 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuCevdetpaşa, 765/1815.310.335 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
İpekyolu ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Van genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →İpekyolu ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
İpekyolu Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
İpekyolu ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. İpekyolu ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 7 konut imarlı arsa, 148 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 12 tarla. Arsa ilan medyanına göre Van ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
İpekyolu ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Van İpekyolu ilçesinde 701.039 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %84,6 kadarı konut.
İpekyolu ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda İpekyolu ilçesi için 6 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
İpekyolu imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; İpekyolu için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
İpekyolu sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için İpekyolu Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İpekyolu mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Van ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.