Başkale İmar Durumu Sorgulama
Başkale ilçesinde son 180 günde 7 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Van ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. 2025 yılında 3.102 m² yapı ruhsatı verildi; Van ilindeki 13 ilçe içinde 8. sırada. Aralık 2025 itibarıyla son 12 ayda 32 konut satıldı. Nüfus 37.568, Van ilindeki 13 ilçe içinde 8. sırada; medyan yaş 24,8. Son bir yılda 1 meclis plan kararı kayda geçti.
Başkale ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Başkale, Van ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
Başkale ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Başkale mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Öncüler | 807 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Başkale ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 3.102 m²
- Van ilinde 13 ilçe içinde 8.
- Ruhsatta konut payı
- %29,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 32
- Aralık 2025
- Nüfus 2025
- 37.568
- 2015-2025 yıllık %4 düşüş
- Medyan yaş
- 24,8
- 973 ilçe içinde 939. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Başkale ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Van İli, Başkale İlçesi, Ortayol Mahallesi 235 ada 4 sayılı parselde L52-D-17-B-3-B, L52-D-17-B-3-C Pafta 1/1000 Ölçekli uygulama imar planıMeclis kararı · 27 Mayıs 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Başkale ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Başkale Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Başkale ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Başkale ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 7 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Van ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Başkale ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Van Başkale ilçesinde 3.102 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %29,8 kadarı konut.
Başkale ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Başkale ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Başkale imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Başkale için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Başkale sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Başkale Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Van ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.