Vize İmar Durumu Sorgulama
Vize ilçesinde son 180 günde 1.079 arsa ve arazi, 20 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Kırklareli ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. 2025 yılında 45.286 m² yapı ruhsatı verildi; Kırklareli ilindeki 8 ilçe içinde 3. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 450 konut satıldı; önceki 12 aya göre %26,4 artış. 2025 yılında 849 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %3,4 düşüş. Nüfus 28.769, Kırklareli ilindeki 8 ilçe içinde 4. sırada; medyan yaş 46,7. Son bir yılda 3 meclis plan kararı, 1 askı ilanı, 2 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Vize ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Vize, Kırklareli ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Daire ilan medyanında 5. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 29 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 907 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 131 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
Vize ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Vize mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Devlet | 8.154 | 64 | 3 | •••••• |
| Evren | 3.189 | 27 | 3 | •••••• |
| Gazi | 1.390 | 17 | yetersiz | •••••• |
| Namık Kemal | 1.347 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Mehmet Akif | 717 | 10 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Vize ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 45.286 m²
- Kırklareli ilinde 8 ilçe içinde 3.
- Ruhsatta konut payı
- %72,4
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 450
- önceki 12 aya göre %26,4 artış
- Tapu devri 2025
- 849
- önceki yıla göre %3,4 düşüş
- Nüfus 2025
- 28.769
- 2020-2025 yıllık %0,1 artış
- Medyan yaş
- 46,7
- 973 ilçe içinde 260. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Vize ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- 400 kV R-24 Balkaya RES YEKA-Vize 400 Havza Enerji İletim Hattı Projesi Kapsamında Bazı Taşınmazların Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü Tarafından Acele…Kamulaştırma · 6 Haziran 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Vize ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Vize-2 Dres İmar Planı…17 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Vize ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuGazi, 351/227.950.084 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuKömürköy, 115/74.389.960 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraDüzova, 106/152.736.777 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuCumhuriyet, 105/23.204.684 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Vize ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Kırklareli genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Vize ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Vize Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Vize ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Vize ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 29 konut imarlı arsa, 907 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 131 tarla, 12 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Kırklareli ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Vize ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Kırklareli Vize ilçesinde 45.286 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %72,4 kadarı konut.
Vize ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Vize ilçesi için 4 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Vize imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Vize için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Vize sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Vize Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Kırklareli ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.