Lüleburgaz İmar Durumu Sorgulama
Lüleburgaz ilçesinde son 180 günde 1.253 arsa ve arazi, 111 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Kırklareli ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 299.863 m² yapı ruhsatı verildi; Kırklareli ilindeki 8 ilçe içinde 1. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 3.057 konut satıldı; önceki 12 aya göre %2,7 artış. 2025 yılında 7.394 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %14,3 düşüş. Nüfus 157.136, Kırklareli ilindeki 8 ilçe içinde 1. sırada; medyan yaş 40,8. Son bir yılda 3 meclis plan kararı kayda geçti.
Lüleburgaz ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Lüleburgaz, Kırklareli ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Daire ilan medyanında 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 50 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.037 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 143 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 16 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 100 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
Lüleburgaz ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Lüleburgaz mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| 8 Kasım | 11.052 | 3 | 8 | •••••• |
| Gündoğu | 9.835 | 5 | 4 | •••••• |
| Zafer | 8.292 | 4 | 5 | •••••• |
| Yıldız | 8.036 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Yıldırım | 7.878 | 4 | 5 | •••••• |
| Hürriyet | 7.340 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Yeni | 6.561 | yetersiz | 4 | •••••• |
| İstiklal | 6.152 | 3 | 3 | •••••• |
| Kocasinan | 6.135 | yetersiz | 6 | •••••• |
| İnönü | 5.944 | yetersiz | 3 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Lüleburgaz ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 299.863 m²
- Kırklareli ilinde 8 ilçe içinde 1.
- Ruhsatta konut payı
- %58,2
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 3.057
- önceki 12 aya göre %2,7 artış
- Tapu devri 2025
- 7.394
- önceki yıla göre %14,3 düşüş
- Nüfus 2025
- 157.136
- 2020-2025 yıllık %0,6 artış
- Medyan yaş
- 40,8
- 973 ilçe içinde 484. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Lüleburgaz ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Evrensekiz Beldesi Gündoğu Mahallesi 247/43 parsel 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 29 Eylül 2026
- Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Evrensekiz - Gündoğdu Mahallesi, Yaklaşık 12 Hektar Alana ilişkin 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 21 Eylül 2026
- Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Evrensekiz - Gündoğdu Mahallesi, Yaklaşık 12 Hektar Alana ilişkin 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 21 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Lüleburgaz ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuÇiftlikköy, -/26101.215.000 ₺ · ihale 23 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuMüsellim, 115/54.250.000 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraİstiklal, 1147/101.450.000 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraİnönü, 335/1063.250.000 ₺ · ihale 5 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Lüleburgaz ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Kırklareli genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Lüleburgaz ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Lüleburgaz Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Lüleburgaz ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Lüleburgaz ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 50 konut imarlı arsa, 7 villa imarlı arsa, 1.037 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 143 tarla, 16 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Kırklareli ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Lüleburgaz ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Kırklareli Lüleburgaz ilçesinde 299.863 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %58,2 kadarı konut.
Lüleburgaz ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Lüleburgaz ilçesi için 3 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Lüleburgaz imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Lüleburgaz için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Lüleburgaz sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Lüleburgaz Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Kırklareli ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.