Merkez İmar Durumu Sorgulama
Merkez ilçesinde son 180 günde 1.309 arsa ve arazi, 211 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Kırklareli ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. 2025 yılında 214.030 m² yapı ruhsatı verildi; Kırklareli ilindeki 8 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.463 konut satıldı; önceki 12 aya göre %7,9 düşüş. 2025 yılında 6.292 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %14,4 düşüş. Nüfus 114.710, Kırklareli ilindeki 8 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 38,1. Son bir yılda 10 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Merkez ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Merkez, Kırklareli ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Daire ilan medyanında 4. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 41 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.016 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 218 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 21 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 190 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
Merkez ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Merkez mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Karakaş | 19.766 | 17 | 38 | •••••• |
| Karacaibrahim | 13.467 | 12 | 16 | •••••• |
| İstasyon | 13.256 | 5 | 12 | •••••• |
| Bademlik | 8.127 | 7 | 17 | •••••• |
| Pınar | 7.864 | 33 | 12 | •••••• |
| Yayla | 4.510 | 4 | 3 | •••••• |
| Kocahıdır | 4.341 | 7 | 8 | •••••• |
| Demirtaş | 4.291 | yetersiz | 7 | •••••• |
| Akalar | 4.092 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Cumhuriyet | 3.977 | 13 | 15 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Merkez ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 214.030 m²
- Kırklareli ilinde 8 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %45,5
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.463
- önceki 12 aya göre %7,9 düşüş
- Tapu devri 2025
- 6.292
- önceki yıla göre %14,4 düşüş
- Nüfus 2025
- 114.710
- 2020-2025 yıllık %2,5 artış
- Medyan yaş
- 38,1
- 973 ilçe içinde 592. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Merkez ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Resmî ilan KIRKLARELİ İLİ, MERKEZ İLÇESİ, CAMİKEBİR MAHALLESİ, 3 ADA 68 VE 70 NUMARALI PARSELLERDE “KAMU HİZMET ALANI" İLE "RESMİ KURUM ALANI AMAÇLI 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR…Meclis kararı · 9 Ekim 2026
- Resmî ilan KARACAİBRAHİM MAHALLESİ 14 ADA 8 VE 9 PARSELLERE YÖNELİK 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 05.10.2026Meclis kararı · 5 Ekim 2026
- Resmî ilan 2. ETAP KARACAİBRAHİM VE KARAKAŞ MAHALLESİNİN BATISINI KAPSAYAN KORUNMA ALANLARI HARİCİNDEKİ ALANDA 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 05.10.2026Meclis kararı · 5 Ekim 2026
- Resmî ilan KIRKLARELİ İLİ, MERKEZ İLÇESİ, CAMİKEBİR MAHALLESİ, 88 ADA 50 PARSELE İLİŞKİN KORUMA AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ (1/500) 29.09.2026Meclis kararı · 29 Eylül 2026
- Resmî ilan 6. ETAP KARAHIDIR VE İSTASYON MAHALLESİNİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA İTİRAZLARA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 25.09.2026Meclis kararı · 25 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Merkez ilçesinde askıdaki imar planları
1Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- Resmî ilan KIRKLARELİ İLİ, MERKEZ İLÇESİ, KARAHIDIR MAHALLESİ YAKLAŞIK 40 HA ALANA İLİŞKİN İMAR PLANLARI ASKI İLANI (1/5000 ve 1/1000) 29.09.2026KARAHIDIR · 29 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Merkez ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyu-/9687.679.952 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyu-/21983.752.718 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuKarakaş, 707/3310.962.000 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcra1432/136.000.000 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Merkez ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Kırklareli genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Merkez ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Merkez Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Merkez ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Merkez ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 41 konut imarlı arsa, 13 villa imarlı arsa, 1.016 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 218 tarla, 21 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Kırklareli ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Merkez ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Kırklareli Merkez ilçesinde 214.030 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %45,5 kadarı konut.
Merkez ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Merkez ilçesi için 11 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Merkez imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Merkez için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Merkez sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Merkez Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Kırklareli ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.