Tosya İmar Durumu Sorgulama
Tosya ilçesinde son 180 günde 95 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Kastamonu ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. 2025 yılında 57.716 m² yapı ruhsatı verildi; Kastamonu ilindeki 20 ilçe içinde 3. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 517 konut satıldı; önceki 12 aya göre %2,8 artış. Nüfus 39.091, Kastamonu ilindeki 20 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 46,8. Son bir yılda 1 meclis plan kararı, 2 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Tosya ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Tosya, Kastamonu ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 89 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
Tosya ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Tosya mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bahçelievler | 8.364 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Dilküşa | 4.790 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Cumhuriyet | 2.371 | 9 | yetersiz | •••••• |
| İbni Selim | 973 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Karşıyaka | 885 | 16 | yetersiz | •••••• |
| Yavuz Selim | 550 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Kuzyaka | 118 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Tosya ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 57.716 m²
- Kastamonu ilinde 20 ilçe içinde 3.
- Ruhsatta konut payı
- %67,1
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 517
- önceki 12 aya göre %2,8 artış
- Nüfus 2025
- 39.091
- 2020-2025 yıllık %0,3 düşüş
- Medyan yaş
- 46,8
- 973 ilçe içinde 256. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Tosya ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- 9 İlçenin Cumhuriyet Mahallesi’nde, tapunun 369 ada 115, 117, 118 ve 120 parsel numaralarında kayıtlı taşınmazların maliklerinden Selma KUTLU tarafından, söz konusu taşınmazların…Meclis kararı · 1 Ağustos 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Tosya ilçesinde satıştaki taşınmazlar
1İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraYavuzselim, 315/168.949.858 ₺ · ihale 12 Şubat 2027 · ilan.gov.tr
Tosya ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Kastamonu genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Tosya ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Tosya Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Tosya ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Tosya ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 89 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 6 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Kastamonu ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Tosya ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Kastamonu Tosya ilçesinde 57.716 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %67,1 kadarı konut.
Tosya ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Tosya ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Tosya imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Tosya için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Tosya sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Tosya Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Kastamonu ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.