Bulancak İmar Durumu Sorgulama
Bulancak ilçesinde son 180 günde 253 arsa ve arazi, 175 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Giresun ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. 2025 yılında 155.050 m² yapı ruhsatı verildi; Giresun ilindeki 16 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.561 konut satıldı; önceki 12 aya göre %3,3 düşüş. 2025 yılında 1.105 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %51,9 düşüş. Nüfus 70.397, Giresun ilindeki 16 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 40,9. Son bir yılda 2 meclis plan kararı kayda geçti.
Bulancak ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Bulancak, Giresun ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. Daire ilan medyanında 5. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 19 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 193 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 41 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 154 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 21 | •••••• | •••••• | •••••• |
Bulancak ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Bulancak mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| İhsaniye | 12.190 | 8 | 27 | •••••• |
| Bahçelievler | 6.747 | 17 | 22 | •••••• |
| İsmet Paşa | 5.775 | 11 | 13 | •••••• |
| Ballıca | 5.379 | yetersiz | 8 | •••••• |
| Bulancak | 5.288 | yetersiz | 11 | •••••• |
| Sanayi | 4.179 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Güzelyalı | 2.709 | 5 | 12 | •••••• |
| Pazarsuyu Emecen | 1.558 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Saraçlı | 957 | 3 | 3 | •••••• |
| Şemsettin | 830 | 10 | 3 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Bulancak ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 155.050 m²
- Giresun ilinde 16 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %78,1
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.561
- önceki 12 aya göre %3,3 düşüş
- Tapu devri 2025
- 1.105
- önceki yıla göre %51,9 düşüş
- Nüfus 2025
- 70.397
- 2020-2025 yıllık %0,5 artış
- Medyan yaş
- 40,9
- 973 ilçe içinde 480. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Bulancak ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Giresun İli, Bulancak İlçesi, Kovanlık Beldesi, Merkez Köyü, Toplu Konut Alanı ve Afet Konutları Planlanmasına ilişkin 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliği Plan Açıklama…Meclis kararı · 10 Eylül 2026
- Giresun İli, Bulancak İlçesi, Kovanlık Beldesi, Merkez Köyü, 105ADA, 15 Numaralı Parselin Bitişiğindeki Park Alanının Sosyo-Kültürrel Alan Olarak Düzenlenmesine ilişkin 1/1000…Meclis kararı · 10 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Bulancak ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraYalıköy, 123/67.470.747 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraBulancak, 308/1092.150.000 ₺ · ihale 29 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
- İcraİnece, 140/303.879.184 ₺ · ihale 5 Ocak 2027 · ilan.gov.tr
- İcraİhsaniye, 299/2003.000.000 ₺ · ihale 12 Ocak 2027 · ilan.gov.tr
Bulancak ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Giresun genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Bulancak ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Bulancak Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Bulancak ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Bulancak ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 19 konut imarlı arsa, 193 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 41 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Giresun ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Bulancak ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Giresun Bulancak ilçesinde 155.050 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %78,1 kadarı konut.
Bulancak ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Bulancak ilçesi için 2 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Bulancak imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Bulancak için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Bulancak sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Bulancak Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Giresun ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.