Şahinbey İmar Durumu Sorgulama
Şahinbey ilçesinde son 180 günde 1.172 arsa ve arazi, 846 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Gaziantep ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. 2025 yılında 2.504.018 m² yapı ruhsatı verildi; Gaziantep ilindeki 9 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 18.885 konut satıldı; önceki 12 aya göre %8 artış. 2025 yılında 23.488 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %8,9 artış. Nüfus 957.792, Gaziantep ilindeki 9 ilçe içinde 1. sırada; medyan yaş 27,8. Son bir yılda 2 meclis plan kararı kayda geçti.
Şahinbey ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Şahinbey, Gaziantep ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Daire ilan medyanında 2. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 28 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 18 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.027 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 62 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 37 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 775 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 22 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 49 | •••••• | •••••• | •••••• |
Şahinbey ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Şahinbey mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Şahintepe | 48.307 | yetersiz | 53 | •••••• |
| Karataş | 42.596 | 3 | 33 | •••••• |
| Yeditepe | 40.030 | yetersiz | 53 | •••••• |
| Bülbülzade | 37.417 | yetersiz | 66 | •••••• |
| Güneş | 36.568 | 5 | 15 | •••••• |
| Akkent | 36.016 | yetersiz | 36 | •••••• |
| Güneykent | 32.185 | yetersiz | 48 | •••••• |
| Ertuğrulgazi | 27.499 | 5 | 57 | •••••• |
| Mavikent | 26.336 | yetersiz | 39 | •••••• |
| Güzelvadi | 22.301 | 10 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Şahinbey ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 2.504.018 m²
- Gaziantep ilinde 9 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %95,2
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 18.885
- önceki 12 aya göre %8 artış
- Tapu devri 2025
- 23.488
- önceki yıla göre %8,9 artış
- Nüfus 2025
- 957.792
- 2020-2025 yıllık %0,6 artış
- Medyan yaş
- 27,8
- 973 ilçe içinde 878. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Şahinbey ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Şahinbey İlçesi, Gazitepe Mahallesi Sınırları İçerisinde, Pafta N38C-16D’DE Sosyal Tesis Alanı, Orman Alanı ve Ticaret Alanı (T3) 1/5.000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 28 Ağustos 2026
- Şahinbey İlçesi, Gazitepe Mahallesi Sınırları İçerisinde, Pafta N38-C4’DE Sosyal Tesis Alanı, Orman Alanı ve Ticaret Alanı (T3) 1/25.000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 28 Ağustos 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Şahinbey ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraYeditepe, 3195/12.300.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraMimar Sinan5.701.560 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAbdulhamidhan, 6902/12.451.510 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraGeneyik, 128/15620.654.860 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Şahinbey ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Gaziantep genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Şahinbey ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Şahinbey Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Şahinbey ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Şahinbey ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 28 konut imarlı arsa, 18 villa imarlı arsa, 1.027 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 62 tarla, 37 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Gaziantep ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Şahinbey ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Gaziantep Şahinbey ilçesinde 2.504.018 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %95,2 kadarı konut.
Şahinbey ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Şahinbey ilçesi için 2 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Şahinbey imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Şahinbey için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Şahinbey sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Şahinbey Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Şahinbey mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Gaziantep ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.